上一篇
哄抬房价、发布虚假房源 中介乱象干扰楼市预期下一篇
二手房“营改增“:不满2年房卖210万少缴税5000从去年下半年到今年,上海市房地产市场也弥漫着非理性过热的情绪,房价形成了加速上涨的趋势。上海市住房城乡建设管委会主任顾金山表示,这首先与从股市流出大量资金进入楼市有关。
顾金山:一个是流动性相对宽裕,一线城市的楼市成为游资主要的流向。去年房地产市场通过信贷,通过股市方面转移方向到房市,还有外地一些两三线城市资金流入到外地比较多,尤其是去年下半年以来。
另一方面,房价的高企也跟“跟风”心态以及企业违规推出二套房首付业务有关。针对以上情况,《意见》要求,从严执行限购住房政策。非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限调整为,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品房再次上市交易,需满3年及以上,同时为进一步规范交易行为,限购审核将前置至交易备案环节。
值得一提的是,要实行差别化住房信贷政策,就是对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;而购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。中国人民银行上海总部调查统计研究部主任王振营解释,在供给紧张的情况下,首先要保证没有房子的市民和购买第一套房子的需求。
王振营:在第二套房买了特别大的房子,或者第二套房有没有还完,在这种情况下,把第二套房的贷款标准,提高了一些,这样促进上海房地产回到供给平衡的轨道上来。
根据《意见》,上海还将加大执法力度,依规查处房地产开发企业和房产中介机构相关“捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、利用不正当手段诱骗消费者交易”等违法违规行为。
中原地产市场研究部总监张大伟:市场很快会出现观望,出现价格调整的可能性,如果严格执行这个政策的话,可能全年的涨幅就会明显抑制住。
深圳昨夜也发布楼市调控新政,规定在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的,贷款首付比例执行最低4成;非本市户籍居民家庭限购1套住房,且需提供3年以上连续缴纳个人所得税或社会保险证明。严禁互联网金融企业、小额贷款公司等金融机构从事首付贷、众筹购房、过桥贷等金融杠杆配资业务。
责任编辑: chungui
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
美置服务签约美的创始人何享健发起的佛山和
2购房前必看!佛山住房公积金贷款买房这些情况
3打造现代化产业载体!广佛交界这5万平靓地摘
4中国铁建领秀公馆怎样?一线临广+12.5万平绿
5中建顺控云熙悦城好不好?中建企业龙头+坐拥2
6600米江岸资源+知名国企+50万平大型商业综
7东建·明德城好吗?400米地铁+环水江景+醇熟
8千灯湖北约村旧改爆新进度:万事俱备!
9广东富华机械集团4.19亿夺佛山顺德商住地
10金融街顺德金悦府好吗?三龙湾核芯高创区+一
中国铁建领秀公馆怎样?一线临广+12.5万平绿化园林+家门口省一级教育
2024-04-30 18:11:45
中建顺控云熙悦城好不好?中建企业龙头+坐拥2万平园林
600米江岸资源+知名国企+50万平大型商业综合体 华发滨江府能买吗?
东建·明德城好吗?400米地铁+环水江景+醇熟配套
金融街顺德金悦府好吗?三龙湾核芯高创区+一桥番禺+半岛双江四园
佛山教育配套大爆发,佛山最新入学政策汇总!哪些楼盘拥有好学校?赶紧点击收藏!
重磅消息||《佛山市人才引育扶持工作实施细则》正式印发,佛山买房攻略来啦!
佛山市住房公积金怎么提取?
楼市新政||“认房不认贷”对购房者有什么影响?
史上最全||佛山申请公积金抵押贷款业务前,缴交购建房的首期款等级划分标准!
中国铁建领秀公馆怎样?一线临广+12.5万平绿化园林+家门口省一级教育
中建顺控云熙悦城好不好?中建企业龙头+坐拥2万平园林
600米江岸资源+知名国企+50万平大型商业综合体 华发滨江府能买吗?
东建·明德城好吗?400米地铁+环水江景+醇熟配套
千灯湖北约村旧改爆新进度:万事俱备!