刚需族买房须知：买当下更是卖未来

刚需购房族普遍存在一个特点：除了看中房子的投资保值作用外，更看重的是其对生活的服务能力，此外，对于房子有自己的需求，但是目前预算有限只能选择小户型或者位置较为偏僻的房源。

但是小编认为，对于刚需族，无论是首次置业还是改善型买房，购房除了需要考虑当下的居住以外，还需要考虑以后的状况。因为房子买的是现在，但对于刚需族而言，这套房让你变成了房奴，相当于把你的未来卖给了这套房子。

既然是把自己的未来给卖了，那刚需族在购房时应该如何谨慎地处理自己的房子呢?

NO.1 | 明确购房目的

对刚需族而言，买房子更大的目的在于居住而不是投资保值，因此对于还没有家庭压力或者孩子上学压力的刚需族，可以考虑先购买一套一居室作为以后购房的跳板。但如果是为了改善居住环境或者为了孩子的教育而购买的房子，应该明确自己买的是房，家长也应该在地段或者其他的周围环境上多下点心思，毕竟这是为了孩子的成长环境所做的投资。

古时“孟母三迁”的故事就告诉我们，环境对一个孩子的成长环境有着多大的影响。(但是也有一种观点指出对于孩子教育，不是个很好的选择，因为买的是更好的教育资源。但互联网时代，很多名师都在网上，与其把钱投资在上，不如直接花在孩子的教育上。)

NO.2 | 不勉强、不浪费是最好的选择

对于刚需族而言，无论是首次置业还是改善型住房，在预算方面都是有限的，换一个角度来说就是需要借助商业贷款或者公资金贷款才能消化这些房子带来金钱压力。因此，既然是有压力的消费，最大化使用房子应该成为购房的原则。本着够用的原则，做到房子的使用面积对于生活而言不勉强，对于资金预算而言，不浪费。

NO.3 | 买房要有长远的打算

比如有些青年刚需族目前置业只是出于婚房的考虑，但是保不齐他们在三年内会要小孩，这种情况就要顾及小孩的教育。同时，由于生活压力增大，如果在购房时不多加考虑房子与工作单位的距离，就有可能浪费过多的时间在上班路上，以至于降低生活或者工作效率。

NO.4 | 买房要考虑周全

对于很多家庭而言，买房的支出可能占据了家庭收入的大头，因此买房子应该慎之又慎，做任何决定前都要考虑周全。比如，选配套要全面，户型要方正，采光要充足，楼盘品牌口碑要好，质量要安全可靠、开发商的信誉及美誉度高等等。

NO.5 | 买房首选现房

前段时间，广东出现了最悲催业主——成了房奴，但却收房无望。原因是开发商资金链断裂，无法完成后期的开发工作。因此，刚需族在购买房产时应该首选现房。