短期内政策不会改变

近日，朋友圈传播的提高首付信息。

“通知：5月1日各市将陷入限购，实施首套房首付最低30%，二套最低60%，抓住现在机会，我不是劝你，我只是提醒你。”近几日，这则传言在朋友圈流传开来，以致很多尚处于犹豫阶段的购房者人心惶惶。

刚放松的购房政策，难道又要收紧了?记者调查得知，这可能只是传言!目前，高明区住建部门和多家银行均未收到相关文件。业内人士表示，当前去库存是房地产主基调，短期内政策调整的可能性很小。

3月楼市成交火爆　传言在朋友圈蔓延

近一段时间，高明楼市成交火爆，3月份更是交出历史最好“成绩单”。数据显示，高明3月新建住宅销售量为867套，环比劲增173.5%，均价也升至5111元/平方米，总体呈现量价齐升的态势。

放眼佛山区域，3月佛山楼市成交面积也创历史新高，为211.46万平方米，楼市均价出现2%的小幅提升。

由于政策放宽，一时间各大楼盘看房者众，就连往年冷清的清明假期，楼盘也是看房客不断。

在此背景下，关于“五一过后，楼市政策将收紧”的传言开始蔓延。在西江新城某楼盘销售中心，工作人员黎先生表示他也听到这则消息，并展示了朋友圈的原文。“很多做楼盘的朋友都在讨论这事，我们也没办法确定消息真假，只能善意提醒来看房的市民。”黎先生说，对于此事，他的态度是“宁可信其有，不可信其无”。

“看楼盘时，销售人员也告诉我这件事了，说买房要趁早，五一后政策将有变化，但我不太相信。”对于此事，一位看盘的市民表现得很谨慎，他认为这极有可能是房地产的销售手段，造成恐慌性购买。

住建和银行均未收到文件 政策变化可能性小

购房优惠政策会不会出现变化，政府职能部门和银行最有发言权。记者从区住建部门获悉，目前住建部门未收到相关文件。

“目前我们对符合条件的客户仍实行首套房两成首付的政策。”工行高明支行工作人员表示，他们没有收到关于调整首付比例相关文件及通知，目前依然按照首套房最低首付两成执行。

银行工作人员还表示，首套房最低首付两成的政策，并非适用所有人，前提条件是建筑面积需在144平方米以下。农行高明支行、中行高明支行等金融机构均作出类似的回应，均称未收到任何文件，也就是说“五一节后政策有变”的消息极有可能是谣言。

房地产业内人士也坦言，此消息的真实性极小。

“目前全国的房地产去库存压力很大，虽然部分大城市出现了交易过热现象，但绝大数城市仍以去库存为主。”高明江滨新城房地产公司总经理严超雄说，在去库存的大背景下，政策出台肯定不会如此一刀切，像高明这种城市还会持续宽松楼市政策。

据相关数据显示，目前全国商品房待售面积达7亿平方米，广东全省商品房库存规模为1.6亿平方米，其中佛山商品房库存量居全省第二位，达2066万平方米。根据《2016-2018年广东省去库存任务表》，佛山将在三年内实现去库存160万平方米的任务，压力较大。“目前高明房协也未收到任何文件，相信政策不会有大变动。”高明区建筑与房地产协会名誉会长谭世荣认为。