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广佛交界楼盘半年涨跌榜
合景新鸿基泷景本月推出了三期新品。
南海一新盘销售中心开盘,吸引市民参观。
进入六月,新房市场又是一轮百花齐放,在这个上半年的最后一个月里,预计五区有将近60盘新货亮相,其中16个纯新盘。其中南海、顺德都是推货大户,尤其是在南海镇街,罗村、狮山、大沥、丹灶。但真正开卖的却不多,不少都是开放销售中心或板房。据业内预测,多数开发商年度任务已完成过半,压力不大,集中开售期将会在七八月份来到。
禅城:新货集中城南、绿岛湖一带
六月禅城的新货主要在城南和绿岛湖一带,作为禅城对接广州的桥头堡区域——奇槎板块迎来其第一个新盘时代香海彼岸 。该项目位于桂澜路与绿景东路交界,开放销售中心,预计6月中开放样板房,7月开盘,首批主推95㎡~125㎡的三四房。
同样是新盘的还有位于张槎街道轻工路的华宝世家雅苑,项目占地1.8万㎡,主打洋房,已开放临时销售中心,将推售84~116㎡的三房单位。
合景新鸿基泷景、招商雍景湾、链岸三个大盘6月都将有新货推出。泷景将于6月加推三期新品,主打90~130㎡的三四房,带装修,项目近期正在与佛山日报社联合举办“2016首届佛山青少年创意彩泥大赛”活动,连续三个周六日,本周末将举办第二周彩泥体验课,现场将有专业老师指导,家长们可以遛娃看房两不误了。绿岛湖大盘招商雍景湾已于近期开放了二期样板房,涵盖136~188㎡的四房。涟岸也将推出大户型新品,145~210㎡的四五房户型。
记者发现,禅城这一轮的新盘新货吹风价都达到了1万元/㎡以上,例如时代香海彼岸的吹风价为1.4万元/㎡,泷景为1.3万元/㎡。招商雍景湾因主推优质景观大户,吹风价也达到了1.3万元/㎡。
南海:西部镇街供货集中
南海六月份的新货主要集中在镇街,狮山、大沥、罗村、里水都有较多新货推出。安居客网站显示,位于罗村的尚观嘉园 预计6月底推售二期洋房新品,面积涵盖80~120平米,分为毛坯及带装修两种,毛坯吹风价8800元/㎡,带装修吹风价约9500-9700元/㎡,而该盘在今年初毛坯售价还只是7000元/㎡左右。同样位于罗村的雅丽豪庭 上周刚开售了31座洋房新品,面积主打87~135平米的三四房,毛坯均价约7500-8100元/㎡。
狮山是近期推货的主力区,佛山恒大城、恒大翡翠华庭都有新货推出。佛山恒大城是恒大在狮山的新盘,首批产品样板房已开,预计6月底推一期洋房,涵盖68平米两房与88~95平米三房,以及118~120平米四房,整体带1600元/㎡装修发售。位于狮山科技西路的恒大翡翠华庭预计本月将加推三房新货,户型涵盖94~113平米的三房户型,预计8500-8600元/㎡。
另外位于大沥的新盘保利泷门预计将于本月中正式开售,涵盖90㎡的三房和116~140㎡的四房户型。此外值得关注的新盘还有位于里水的长信公馆 以及位于碧桂园再丹灶的新项目丹灶碧桂园 。
桂城虽然货量不多,但也有个盘陆续推新货,滨江一号6月将开放3期洋房全新样板间,主打90~140㎡三四房。中国铁建国际公馆 也将于6月推出新品89~125㎡三四房。
顺德:8个新盘争相亮相
顺德也是6月亮点区域,光是新盘就有8个,碧桂园华润新城之光、碧桂园凤凰湾、美的花湾城都有进一步动作。碧桂园华润新城之光将于6月18日开放正式销售中心,并将同步开放“智能生活3.0”体验馆,首批将推88~100㎡三房,120~145㎡四房,230㎡五六房大平层或复式。位于容桂德胜河的碧桂园凤凰湾将于本月底开放销售中心。
北部陈村、北滘热售盘星英半岛、广佛颐景园、雅居乐英伦首府 、碧桂园桂澜山、碧桂园印象花城都将有新货推出。星英半岛将推的是17栋89㎡三房单位,在售产品均价1.1万元/㎡。广佛颐景园将于6月底推出5座新品,面积主打90~110㎡的三房,吹风价约1.3万元/㎡,而58同城网站显示,该盘在4月份的售价还只是1.2万元/㎡左右。雅居乐英伦首府本月将开放二期板房,7月初开盘推新货,户型为100~120㎡三房,吹风价约10000元/平米,而该盘目前在售大户型均价为8800元/㎡。
预测开发商上半年冲刺
无压力
根据佛山市住建局公布的5月住宅成交数据,全市整体量跌价升,成交均价首次达到了9字头,9380元/m2;成交面积则为156.48万m2,环比下跌了9%。中原地产佛山公司策略研究中心负责人朱伟德分析认为,这与5月份主力城区供应“青黄不接”有关,据中原地产统计,5月全市新增供应环比下跌了31%。而这一情况预计在6月将持续。“预计6月份佛山全市住宅新增供应面积月5月份相当,鉴于1~5月各大品牌开发商销售业绩均有较大的增长,不少开发商全年销售目标已经超过了50%,因此6月份品牌开发商并没有太多的业绩压力,整体市场的新货将会平稳过渡。”朱伟德说。
据了解,近日披露的一些上市房企前五月的销售业绩显示,万科前5个月销售金额达到1476.7亿元,已完成全年销售目标的49.22%。
碧桂园今年前5个月实现合同销售金额约人民币955.0亿元,同比大涨158%,已完成全年销售目标的56.85%。去年业绩涨幅惊人的恒大地产今年前五个月,累计合约销售金额1104.4亿元,同比增加77.1%,完成全年目标的55.2%。
责任编辑: jieyun
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