上一篇
对付熊孩子攻略- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
买房是买产权40年的好还是70年的好?
在选购房屋的时候,我们通常会听到产权40年、产权70年,很多人都会疑惑这两者的区别是什么。难道是房子买到手以后40年过了房子就不是我的了吗?或者是70年以后房子就要被收回去了吗?对于这个问题,小编今天就和大家科普一下买房是买产权40年的好还是70年的好呢?
一、40年产权、70年产权是什么意思?这里产权年限不是大家理解的房屋所有权年限,即使是40年或70年以后,房屋在办理房本以后,永远是属于你的。40年产权年限是指房屋土地使用年限是40年,当使用年限达到40年以后,业主要继续使用土地需要申请继续使用。同理70年也是如此。
二、40年产权和70年产权最大的区别是什么?40年产权是指商住房,比如办公楼、商铺、写字楼这种纯商业房。其特点:物业费、水电费等相对来说要高很多,没有煤气入户,不允许使用明火做饭。 70年产权是指住宅房,是一般老百姓的普通住宅。其特点:物业费、水电费相对低一些,生活成本较低。
70年和40年两者区别一个是普通住宅,一个是商业用途。所以打算投资可以买产权40年、产权70年都行,如果是打算自住就一定要选择70年产权。
1、从税费、土地出让金来看:商用房子交纳的税费和土地出让金都要比住宅高很多;
2、从按揭方式来看: 产权70年的住宅可以选择公积金贷款或商业按揭,首套房子首付至少2.5成,贷款最长年限为30年,贷款利率为基准利率或更低; 产权40年的商用性质房子,不能使用公积金贷款。使用商业贷款,首付必须为总价五成,商业贷款年限为10年,贷款利率偏高。
40年产权的商用房,不能落户,也不划分;
责任编辑: pansiwen
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
全四房设计?!龙湖佛山乐园项目预计本周六5.18
2广佛南环等四条城际“即将开通运营”,抢先试
3购房入户新政热点答疑:持有公寓可入户吗?随迁
4城北发力!佛山照明总部正式开拆+3号线将开通
5三水西南出让2宗商业地!将建酒店、文化地标
6新进展!珠肇高铁高明站今年10月将进入新阶段
7重磅消息:全市购房入户放宽,佛山发布13条楼市
8母亲节特惠买新房:多盘单价降1000元?特惠价、
9义务教育招生 | 5月11日起,可查询民办学校招
10桂城城市广场即将拆迁重建!
保利紫山值得买吗?广佛同城+省级双学府
2024-05-10 17:27:22
市政配套+名校签约+公园大城 保利灯湖天珺怎么样?
临广板块+省级中学旁+央企保利天字系准现楼!广佛保利城值得买吗
中国铁建领秀公馆怎样?一线临广+12.5万平绿化园林+家门口省一级教育
中建顺控云熙悦城好不好?中建企业龙头+坐拥2万平园林
佛山教育配套大爆发,佛山最新入学政策汇总!哪些楼盘拥有好学校?赶紧点击收藏!
重磅消息||《佛山市人才引育扶持工作实施细则》正式印发,佛山买房攻略来啦!
佛山市住房公积金怎么提取?
楼市新政||“认房不认贷”对购房者有什么影响?
史上最全||佛山申请公积金抵押贷款业务前,缴交购建房的首期款等级划分标准!
城北发力!佛山照明总部正式开拆+3号线将开通!
三水西南出让2宗商业地!将建酒店、文化地标等
义务教育招生 | 5月11日起,可查询民办学校招生资格审核结果!
保利紫山值得买吗?广佛同城+省级双学府
佛山城洲表旧改项目首期回迁住宅4号楼封顶