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成交不足千套价格却攀万 端午楼市同比量跌价升下一篇
市民“懵盛盛”连夜排队入户桂城经过3、4月份的上涨后,5月佛山二手楼市交投高峰小幅回落,但住宅登记交易量仍维持在5306套的较高水平。
据市住建局统计,5月佛山二手住宅登记交易5306宗,环比减少11%,同比增加30.6%。2016年前五月总体成交突破两万套,平均每月出货4613套,同比大涨36%。
由3~5月的情况看,佛山改善换房的二手买家占比始终维持在两成左右,较1、2月份的三成以上明显回落。合富房地产经济研究院院长龙斌分析,一方面优质“笋盘”前期大量消化,目前盘源较1、2月减少了约两到三成,其中素质较好、性价比较高的“笋盘”尤其;另一方面,业主心态强硬,不少物业的叫价提高了5%~10%,部分需求不算迫切的换房客入市略显犹豫。
据合富指数监测,5月份二手住宅的成交价较当初的放盘价,平均升价幅度达15%,而1、2月份这一指标的升幅仅为5%~8%。5月南海桂城千灯湖板块和禅城靠近地铁的楼盘需求持续火热,价格上涨。龙斌认为,由于千灯湖核心片区的一手新货供应阶段性不足,部分需求转投二手楼市,保利花园、中海锦城 ( 详情 图库 团购 点评 ) 国际等大盘供求两旺,价格较快上涨。
记者实地走访发现,部分二手楼价格甚至逼近每平方米两万元。合富统计显示,千灯湖板块部分二手价格不少已经由1月份的每平方米1.5万~1.6万元,上涨至目前的每平方米1.8万~2万元,涨幅超过20%。如保利花园的价格由1月的每平方米1.4万~1.5万元,涨至目前的每平方米1.8万~2万元;中海千灯湖花园也由1月的每平方米1.5万元,涨至现时的每平方米1.8万元以上。
责任编辑: jieyun
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