广州楼价连涨14个月！上周网签涨至2306套

上周广州楼市成交量与均价都有上涨，库存周期也缩减到12个月以内的理性值，保持了惯有务实稳定的节奏。这对于略显浮躁和苦恼于去库存的楼市来说，实属不易，更给关注广州楼市的刚需客与投资者打了一剂稳稳的强心剂。

总量：天河成交量又翻倍，白云均价破三万

根据房王数据中心显示，上周（6月13日-6月19日）广州十一区网签一手住宅2306套，环比上涨18%，成交均价16272元/㎡，环比上浮1.6%。

上周，外围五区共售1554套一手住宅，占据总成交量67.3%，仍是成交主力，其中：南沙网签331套，环比大涨35.7%，均价也上浮12.3%，达到13852元/㎡；番禺网签221套，环比大涨33.1%，均价上浮5.5%，达到19787元/㎡。

其余三区，增城售出569套，环比涨6.4%，继续笑傲榜首；花都成交299套，环比涨8.3%；从化销售破百，涨24%卖出134套。

中心六区共网签752套一手住宅，新黄埔以334套的绝对优势夺得第一，环比上涨8.4%；天河145套成交翻倍，大涨101%；白云也售出52套，环比增长73%，均价更突破三万，上浮10%，达到32174元/㎡。

其他老三区，荔湾成交171套，环比上涨8.2%；海珠、越秀分别成交33套、17套，环比跌33%、15%。

个盘：南沙领风骚，天河王者再归来

查看上周（6.13-6.19）楼盘成交量TOP10，碧桂园海湾1号销售破百，占据头把交椅。

上周末，碧桂园海湾壹号正式开盘，一口气推出900多套货量，开盘即售101套，创下2016年来广州限购区域中开盘销售套数、销售金额、销售面积最多的新记录。其开盘成交均价约16600元/㎡，部分优质高层突破2万元/㎡。因为该楼盘的成交量和成交均价十分亮眼，所以南沙上周的成交水平也大涨。

此外，成交量前十的楼盘中，中心区荔湾的珠光御景壹号由于回迁房的网签最近比较集中，以71套占据荔湾成交量三成，但是由于回迁房成交网签均价不高，珠光御景壹号均价几乎只有荔湾整体均价的一半，这也导致整个区域的均价不在正常值范围。

成交第三的实地常春藤（66套）属于黄埔区长岭居的大盘，近段销售一直不错，黄埔区其他楼盘确实也都保持稳健态势，助力黄埔一直占据中心区“成交王”的宝座。

另外，天河的兰亭盛荟，不仅开盘势头凶猛，后劲也很足；上周网签64套，捍卫市区价值。

而白云、海珠、越秀三区由于一手住宅成交量并不高，单个楼盘对总数据影响极大，白云上周因为售出4套均价为46766元/㎡的金湖翡翠山豪宅，总体均价一下突破了3万元/㎡。

上周广州成交均价最贵楼盘依旧是侨鑫汇悦台（81001元/㎡），前十楼盘均价依然都在4万元/㎡以上。

新盘：新增楼盘2000+，中心区集体发力

预售新房方面，房王数据中心监控阳光家缘数据显示，上周（6月13日-6月19日）广州市十一区共派出8张预售证，值得注意的是，其中5张都来自中心区。

新增住宅房源共2084套，不同于以往都是外围区占比较高，这一次中心区集体发力，天河702套，荔湾526套，白云311套。而接下来的广州楼市必会继续上演中心区与外围区的你追我赶。

广州房价连续14个月上涨

上周，国家统计局也发布了2016年5月70城房价数据。其中，广州一手住宅环比上涨2.7%，在四大一线城市中排第1，全国排第4。这已是广州连续增长的第十四个月。相较之下，一直占据全国各大媒体楼市风云榜的深圳却只有0.5%涨幅。