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禅城奇槎片区出让科教用地竞拍溢价152%下一篇
佛山首宗“限地价,竞配建“征求公众意见两幅地块起拍价仅0.7-0.8亿,楼面价约1900元/平左右,对于开发商而言拿地成本较低。该两幅地块给出的容积率较低,如无意外应设计为别墅、低层洋房为主的小区。产品能够获得较高的定价预期,因此具有一定的利润空间。
刘家村地块适合追求宜居舒适环境的客户群
刘家村地块编号83105206A16049地块,总面积20911.48平方米,容积率≤2.2,起始价7100万元。最终由万科以14600万元拿下,折合楼面价4024元/平,溢价率为106%。
该地块位于增城区派潭镇,距离镇中心距离约1公里,镇内设施能够满足一般生活需要,适合比较看重配套希望“离尘不离城”的买家。
腊圃村地块适合发展周末度假项目以及养老地产
该地块离旅游风景区“小楼人家”约200米,地块所在村周边被公园和绿化地环绕,但是周边缺少成规模的村镇中心,交通上来看,地块临近广河高
建成项目中别墅产品比较适合购房预算约140-160万左右,以旅游度假或休闲养老为目的的买家;而低层洋房产品与派潭镇地块定位相若,即预算在60-80万左右,在广州市(限购区域)拥有一套住房的外地买家,供家人入住。
责任编辑: foshanadmin
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