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购房常识:买房的八大常见误区楼面价6033.67元/㎡!可谓是创新高!2016年3月31日,容桂容里居委会建丰路以西、昌明西路以东地块以楼面价2350元/㎡拍出。此次土块拍出距离容桂上一次地块拍出仅半年时间,楼面价竟然翻了三倍!
再看今年容桂市场的房价情况,也是日益攀升。根据安居客网数据显示,2015年12月容桂楼市均价6811元/㎡,今年11月容桂楼市均价已达到8742元/㎡,房价涨幅近2000元/㎡!
今年9月,千亩广州南·一线江湾大城,碧桂园凤凰湾磅礴首开震撼全城,其作为领头羊带动了整个容桂楼市发展。然而对比周边城市或区域楼价,尤其是具备可快速通达相邻城市区域的楼价,容桂当地市场正在起步,其楼价还未完全凸显其价值。
目前广州大部分区域楼市均价已超过4万元/㎡,一桥之隔(南顺大桥规建)的番禺楼市均价超2万元/㎡,家门口的大良普遍楼价超1.3万元/㎡,被“幸福楼价”包围的番禺对岸的容桂楼市可想而知,其区位优势凸显,价值无限,未来容桂楼市将看齐番禺楼价。
今年10月份,佛山楼市多区域限购限贷,而容桂并未列入限购实行区域,其价格优势将有利于吸收周边区域外溢客户及投资性客户。
本次顺德南岸地块以楼面价6033.67元/㎡拍出,足以可见开发商对容桂楼市的信心,更是看好消费者对容桂市场的信心。尤其是限购限贷政策出台后,消费者对容桂市场热度未减,后劲更大,持续性更强。
容桂片区除了已有的广珠西线、东新高速、碧桂路、外环路、轻轨线、顺德港等,未来还将有佛山地铁9、11、13号线、南顺大桥、外环路升级工程等重磅交通利好,将构建“东连广州、南通中山、西达江门、北接佛山”的大交通格局。俗话说路通财通,未来容桂楼市将展现出非凡的爆发力。
碧桂园·凤凰湾作为广佛千亩大盘,享百亿顺德东部新城的规划利好,拥社区五重立体园林,中法艺术公园、德胜河一线江景滨江长廊等自然生态,更规划有大型商业中心、商业街、交通中心、超市酒店等配套!千亩大城将引领容桂楼市的发展,成为容桂城市发展的新引擎。
目前,凤凰湾在售观澜组团9座YJ260江景天墅,建面约277㎡五房两厅三卫,拥德胜河一线江景,6.3m错层空中花园,专梯专户,带全屋名牌装修出售,深受市场客户喜爱。
据悉,现时容桂市场发展良好,开发商或将即时提高在售产品价格。同时,开发商透露,凤凰湾将在2017年有大动作开展,敬请期待。
责任编辑: foshanadmin
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