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今年限购政策会让未来房价下降吗?
限购政策近年来在全国各地都相继发布，那么限购政策对房价的影响想必是绝大部分居民所关心的问题。下面小编就为大家具体分析限购政策会让未来房价下降吗？
一、各城市调控之后的现状
自去九月份全国掀起一轮楼市调控后，已有四十多个以上城市出台各种房地产调控政策140余次。而最近政策又有新变化，限购政策后的大杀招——“限售”来了。
今年三月，厦门市对商品住宅出台了“限售”政策，标志着“供给端”楼市调控的展开。截至14日，已有十几个城市发布房地产“限售令”，对“拿房即卖”说“不”。
二、限购政策会让未来房价下降吗
作为中心城市房地产政策的标兵，三月份以来大城市陆续出台的收紧房地产市场的新尝试意味着其他地区会随之跟进，于是就看到在京津冀、珠三角以及长三角等地区，除了出现中心城市调控升级外，周边的十几个热点城市的限购也在升级。这种措施能够减小由于限购出现的“溢出资金”，在其他的市场上兴风作浪。
在一系列的政策中，提高抵押贷款利率对房地产市场造成的影响将最为显著，这种下调买房杠杆的措施，兼顾了刚需者和低收入者的居住需求，是真正实现“房子是用来住的，不是用来炒的”这一属性的客观要求。此外，随着货币供给增速的大趋势出现变化，一直破遭诟病的房价背后的金融推手也会随之减弱。
三、限购政策所出现的问题
限购以及限售的政策可以让中心和热点城市的住房回归到了居住本质。但值得注意的是，目前全国房地产市场的二元化趋势越来越明显。在一二线城市经受“恐慌经购买”考验的同时，一些三四线城市的房市却受到多年才能消化完的未售出住房存量的拖累。
以上就是对限购政策的具体的分析，我们也要知道“房子是用来住的，不是用来炒的”，政府的强势出击也代表了想要改变经济结构的决心。我们要客观去看待。
责任编辑： fs-llw
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