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自住房地段选择应避开这八个禁忌地段在买房的时候可能会遇到各种问题,今天小编为大家分享的是关于税收方面的,都知道买房需要交纳相关的税费才能办理房产证,到银行贷款才可以申请,但是如果遇到特殊情况自己买不了房子了,想要把之前交纳的税费退回来,那么佛山首套房退税在哪里办理?退税流程是什么?
一、佛山首套房退税在哪里办理?
1、在佛山,契税和维修基金国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了,可以办房产证时再交,手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。
2、佛山市民购买住房,一般都是购房时先缴纳3%的契税。缴纳之后,购房者再到国土房管局、地税局提交减免申请。
二、佛山首套房退税流程是什么?
按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%收,苏首套房退税流程如下:
1、受理、审核。佛山征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
2、批准。经查实,对情况属实,经办人形成退税意见,分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。
3、对退还部分税款的,佛山纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。
4、归档。佛山经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。
以上为大家分享的佛山首套房退税在哪里办理?退税流程是什么?所以说买房如果是要退税的话,必须要了解税费也是以房屋费用中比较客观的一部分,能够申请退税也是不错的选择。
责任编辑: liangchunmei
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