三水高明占半壁江山 里水大沥零成交

土地半年成绩单出炉，今年卖地量同比去年表现平稳，但各个板块表现冷暖不一。

其中，狮山、北滘、三水和高明为今年上半年的卖地主力，以上四个区域合计出让宗地面积132.2万平方米，占总面积的65%。其中，三水和高明两区占了全市土地市场的半壁江山。

与此同时，全市上半年共有7个板块暂无土地成交，里水、大沥和乐从等“前任”广佛、中心置业热点板块，在限购背景下今年土地市场亦表现冷清。

对于消费者置业参考来说，卖地的增量或者“断档”，也将成为后续住宅市场“增库存”，或持续相对供不应求主要基础和参考之一。

高明三水卖地量占全市一半

据南都记者不完全统计，今年前半年佛山住宅用地成交总占地面积约为203万平方米，合计建筑面积逾542万平方米。同比去年同时期的约201万平方米，微幅增长了约1%。

尽管从全市土地成交的总面积来看，五区整体土地供应量较为平稳，但是各板块供应结构表现出明显差异。狮山、北滘土地市场明显发力，成为上半年各板块的卖地主力，成交宗地面积分别为14.22万平方米、15.42万平方米。而非限购区域的三水区和高明区则占了总土地成交的半壁江山，统计数据显示，高明上半年出让土地总面积为41.63万平方米，三水区则达到60 .93万平方米，两区合计成交102.56万平方米，占全市成交超过50.5%。

与去年同期相比，桂城、狮山、北滘、大良、龙江、三水和高明这七大区域住宅地成交总面积出现“大跨步”式增长。其中，南海狮山涨幅最明显，前6个月住宅用地成交14.22万平方米，在禅城、南海和顺德各个镇街成交规模中，仅次于北滘15.42万平方米位居第二，与去年同期成交的总面积0 .19万平米相比，上涨超过70倍。

多个“前任”热点板块今年土地“断档”

值得一提的是，去年上半年卖地“断档”的狮山、大良和桂城等板块，今年终于有土地供应，数量分别是狮山2宗、桂城1宗、大良3宗。总成交面积分别为逾14万平方米、5.5万平方米和逾8万平方米。

不过，桂城成交地块未来并不会成为住宅销售市场的新增，地块在6月初按照“限地价、竞自持、竞自持年限”的竞买方式出让，地块最终在第三步“竞住宅自持年限”环节中成交,被万科以25.3亿+70年100%自持拿下。据南都记者了解，这也是佛山首宗“竞自持年限”地块，地块自持比例达到100%，自持70年，这是土地市场上竞得人从开发商变身成为“房东”，也是从传统的“房地产开发销售模式”到“经营服务模式”的转变。

去年同样卖地“断档”的大良今年土地供应量也有所增长。今年前6个月，大良板块住宅地土地成交8万平方米，虽然成交总面积低于狮山、北滘和三水等卖地主力板块，同比去年的成交量，总算是“有地可卖”。

值得一提的是，从土地供应来看，全市上半年共有里水、大沥、丹灶、乐从、勒流、杏坛、均安板块暂无土地成交，里水、大沥和乐从等板块此前始终是置业热点，但目前被划入限购区域的以上广佛、中心区域土地市场今年以来表现冷清。