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“高龄”二手房买不买? 多留心眼或能淘到笋盘下一篇
高明明城下半年重点破解路网不畅难题龚先生和郑女士十年前离婚了,婚内两人购有住房一套,登记在龚先生一人名下。因为双方条件有限,房屋又不能分割,两人的离婚协议中约定离婚之后仍然共同居住在这间房子里。儿子小龚的抚养权归郑女士,若两人都去世则房产归儿子所有。
最近,小龚出国留学需要一大笔费用。郑女士和龚先生商量之后决定出售这套房屋,将分给自己的一半售房款用于支付小龚的学费。如果按照普通流程,买方只能将钱打入登记在产权证上的龚先生账户,郑女士担心前夫不能按约定把售房款分一半给自己和孩子,所以找到南京公证处,看看有没有什么解决的办法。
公证员了解了郑女士的需求,经多次与买卖双方协商,起草了一份提存协议书。协议书中约定房屋的售房款采用公证提存的方式进行支付,买方将购房款直接存入南京公证处设立的专用账户内,自南京公证处收到该笔提存款之日起,视为买方已按《房屋买卖合同》的约定履行了该笔房款的支付义务。自买方将房款提存起,卖方应积极配合买方及时办理房屋的转移登记手续,待房屋产权人姓名变更登记为买方之后,再由公证处将售房款一分为二,分别打入龚先生和郑女士的个人账户。这样一来,买方不用担心自己支付了房款无法顺利过户,郑女士也不用担心龚先生拒绝按约平均分配售房款,小龚的学习经费得到了保障。
看过公证员代为起草的协议书之后,郑女士、龚先生和买方都表示这样能够保障自己的权益,欣然申办提存公证,在协议书上签字并履行各自的义务。
(《南京晨报》)
责任编辑: lpw-xyx
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