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央行7月新增贷款“刹车” 回到万亿以下8月16日,三水云东海街道出让一宗超5.7万方的商住地块,地块起拍价95000万元,折合楼面价高达5496元/平。另外,地块采用“限地价,竞配建”的方式进行竞拍,设置最高限价117500万元,相当于楼面价6798元/平。
值得注意的是,万达、保利、雅居乐、旭辉等品牌房企早已抢先进驻片区,同时地块距离三水轻轨站仅250米,作为不限购的片区,这块超5万方的地块真的是“肥猪肉”。
金融街以8090元/㎡勇夺地块
楼面价创区域新高
经过近3的竞拍,地块最终由金融街以117500万元+2.76万方配建夺得。
按照去除配建面积来计算,地块楼面价达8090元/㎡,远超过招商地产6月在三水西南夺下的商住地块纪录,该地块楼面价为7154元/㎡。
这让小狐想起去年新城控股在狮山拿下的商住地块,同样由于靠近交通枢纽站--轻轨狮山站以及地块的巨大体量,楼面价9853元/㎡创区域新高。
众多大咖抢先进驻三水新城
地块距离三水北站仅250米
本次出让地块位于三水新城,片区经过5年多建设发展,城市形态已经基本勾勒成型,三水文化中心、新汽车客运站项目建设进展顺利,云东海学校、高丰公园、国家湿地公园建设前期工作稳步推进;已动工项目正按计划推进中。
同时,区域交通枢纽站三水北站也于去年3月正式开通投入使用。作为广佛肇城际的其中一个站点,三水北站连接肇庆、广肇庆。值得注意的是,地块距离三水北站仅250米的距离,也就是说,以后居住在地块项目的街坊,能在1内轻松跨越两地。
目前,万达、保利、雅居乐、旭辉等品牌房企早已抢先进驻片区,其中三水万达广场已开业,新项目旭辉城已于三水广场开设展厅,预计8月底或9月初正式开放销售中心,首推87-130㎡高层洋房。
限价地价格低,须配套幼儿园
地块位于三水区云东海街道云庭大道北侧(东至河西路,南至规划道路,西至高丰路,北至湖滨南路),占地57615.28平方米(折合86.42亩),属于商住用地,其中商业设施计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的20%,地下总建筑面积≤52000平方米。地块容积率>1.0且≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率宜≥35%。
本宗地取用“限价地,竞配建”的方式进行竞拍,设定最高限制地价为117500万元。当土地竞买价格达到最高限制地价后,竞地价阶段转为竞配建人才住房,竞配建人才住房面积阶梯为300平方米及300平方米整数倍建筑面积的住房(不含配套车位面积)。
按照规划设计条件要求,竞得人须配建人才住房的配套车位,并与配建的人才住房一并无偿移交指定的接收单位。另外,配建的人才住房须为首期的商品住房,并须为城镇住宅用地。
根据土地出让文件要求,竞得人须在在地块西侧和东侧预留港湾式公交停靠站用地;地块内须配建一所15班规模幼儿园,建设600-2500㎡的社区服务用房,建成后无偿将产权移交给指定的政府单位。
责任编辑: lpw-xyx
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