我的天!9月首套房贷利率上浮10%!佛山有银行已暂停房贷!

9月房贷利率上行已成为银行的“集体动作”

超九成银行无利率优惠

上百家银行执行首套房贷基准利率上浮

先看9月银行房贷最新利率表

房贷利率上浮10%，首套房利息需要多给多少？给大家来个比较直观的解析：

假如首套房贷款100万，期限30年，利率参考最新的上浮10%，即5.39%，等额本息还款，每月需要还5609元；

如果按照基准利率来算，每个月只需还5307元；

如果按照9.5折来算，每个月只还5162元；

按照8.5折来算的话，每个月只还4872元。

也就是说，如果在房贷利率8.5折的时候贷款，每个月就会比房贷利率上浮的时候少还737元；

30年则少还265320元，也就是说现在贷款买房要比8.5折的时候多还利息26万！

整整26万！

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才能赚到26万？

目前，佛山各大银行已先后调整房贷利率执行水平，首套房上浮5%-10%，二套房上浮15%，有的上浮30%，这就意味着贷款购房的人支付的利息要增多，压力也会更大。

佛山：多数银行仍接受房贷

01

工商银行南海支行

对于部分楼盘要求七成以上甚至一次性付款，工商银行南海支行的工作人员表示，“有些楼盘说一次性付款是楼盘自己的规定，因为现在的大环境情况是很多银行额度都较为紧张，所以一些地产商可能确实会建议消费者付全款。但是就银行来说，首套房符合要求的还是可以低至3成首付。”

02

南海农商银行

另外，南海农商银行的相关工作人员表示：“首先要看一下楼盘是否银行合作的楼盘。由于目前放款额度比较紧张，需要等待的放款周期也会较长。”

“有些楼盘有一定的时间限制，我们银行有可能要到明年才放款，有开发商可能会考虑到回款的期限比较久，所以会希望购房者尽可能付全款。但实际上我们银行还是继续接受房贷业务登记的，假如楼盘对放款时间没要求的话那肯定可以办理。”

03

交通银行佛山分行

交通银行佛山分行工作人员也表示：目前首套房的房贷还是可以低至3成，但利率要上浮10%；二套房的首付则最起码要4成，房贷利率上浮15%。

谈及放款时间，则表示“放款说不准，与此同时，二手房的贷款业务基本不接了”。

04

招商银行

而招商银行则表示：现在房贷业务暂时还没有额度，主要做经营性贷款业务。

房地产业内人士表示：

很多楼盘尤其是品牌房企，他们对于年度销售额有目标的同时，对于回款也有同样要求。一次性付款的购房者可以让开发商最快速地获得回款。以前一次性付款购房比贷款客户折扣更大，也是这个道理。

中原地产首席分析师张大伟表示：

不断收紧的房贷叠加房地产调控政策，约束房价上涨作用更加明显。信贷是决定短期房价的最关键因素，预计今年下半年，整体房贷数据会出现同比下降。

沪深地区首套房贷利率上调

个人按揭贷款政策的收紧，在沪深地区也有体现。截至9月5日，上海地区13家银行全部上调了首套房最低贷款利率。其中，有5家将首套房贷利率调至基准利率，9.5折的银行也有5家，而民生首套房贷利率则上浮至1.1倍。

另外，9月4日起，深圳国有四大行首套房贷利率均上调5%，即日起实行。四大行均证实了该消息的真实性。其中，邮政储蓄银行自9月1日起已调整为基准利率，另外中信银行、浦发银行已停止放贷，民生银行和兴业银行首套房贷上浮了10%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，现在很多商业银行推出的装修贷，实际上就是消费贷，一般情况下可以贷款20万左右。对于此类资金，很可能最后会被贷款申请者违规用作买新房，而不是用于房屋的装修，这样就会出现一个风险敞口。融360最新的房贷报告显示，7月份全国首套房平均利率为4 .99%，相当于基准利率的1.02倍，环比上涨2.25%，同比去年7月上升12.38%。

虽然一线城市房贷利率不断收紧，但仍然是不少购房者青睐的地方，而佛山收紧趋势也很明显，可见，从城市的吸引力来看，佛山是非常有竞争性。