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佛山拼团购房110群（71）
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99人申请入群
大沥5万方商服地1500元/㎡起拍 或底价成交
9月11日,大沥将出让一宗超5万㎡商服用地,地块位于大沥镇盐步广佛新干线与联河路交汇地段,起拍价38528万元,折合楼面价1500元/㎡。就在地块出让前的4日,南海桂城也出让了一宗商服用地,当时地块仅经过1轮报价便以底价成交,不知是佛山商业降温,还是地块约束条件过多。 TD2017(NH)XG000
9月11日，大沥将出让一宗超5万㎡商服用地，地块位于大沥镇盐步广佛新干线与联河路交汇地段，起拍价38528万元，折合楼面价1500元/㎡。就在地块出让前的4日，南海桂城也出让了一宗商服用地，当时地块仅经过1轮报价便以底价成交，不知是佛山商业降温，还是地块约束条件过多。
TD2017(NH)XG0004地块位于广佛新干线南侧，沥桂路、岭南路则在两旁。地块总占地51369.4㎡，容积率≥3.5且≤5.0，项目总体量将超25万㎡，属于商务金融用地，兼容批发零售、住宿餐饮及其他商服用地，使用年限为40年。地块起拍价38528万元，折合楼面价1500元/㎡。
地块由A\\B\\C三区组成，其中A区占地16682.6㎡，B区16898.5㎡，C区17788.3㎡。宗地的开发投资总额不低于16.7亿元。场地内须配建不少于2500平方米的公交站场，可采用非独立占地的形式设置，此形式设置的站场功能区面积需按60%折算。
按照规划文件要求，建筑物性质为商业、一般办公及公寓式办公，含餐饮，不含酒店。其中，公寓式办公用房面积、商业用房面积要求均不超过51370㎡；同时，建筑限制高度为145米。
值得注意的是，本宗地位于“全球创客小镇”范围内，是产业升级和新型城镇化改造的示范区，因此设定了一些产业项目要求。
据规划要求，地块项目须完成的产业细则：
1年内：
①建立装配式建筑集中采购平台；
②引进国家“千人计划”的人才合作项目三个或以上项目。
5年内：
①在本宗地建立国家级“海外归国人员创业园基地”；
②竞得人或本宗地内进驻企业与原985工程或原211工程范围内的院校联合建立“科技成果转移转化中心”；
③建立国家级双创基地（高校和科研院所示范基地）；
④在本宗地内注册的总部企业，必须有2家或以上在上海或深圳或香港的证券交易所主板上市，验收时上市企业的股票能正常挂牌交易;
⑤引进通过省级以上政府部门审批认定为高新技术企业10家或以上。
6年内：
本宗地内的企业6年内在大沥经营纳税累计超3亿（不包括土地、物业交易买卖税费）。
责任编辑： lpw-xyx
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