北滘、大良再推商住地 将于12月初拍卖

【以下信息来源“珠江商报”，由楼盘网于2017-11-17 11:17:24整理提供】

近日，记者从顺德区公共资源交易中心获悉，11月份上半月北滘、大良各推一宗商住地，并分别将于12月5日和12月11日在顺德行政服务中心进行现场竞拍。据了解，这是继上月成功拍地后，两镇街再次挂牌商住地。

北滘地块：需配套独立幼儿园

据了解，本次挂牌的北滘地块位于顺德区北滘镇三乐路以南、纵一路东侧地块，土地面积为91820.36平方米，地块用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地、文体娱乐用地。地块出让年限为城镇住宅用地70年，批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地、文体娱乐用地40年，自转让成交之日起计算。根据规划指标要求，地块容积率需高于1.0且不高于2.5，建筑密度不高于28%，绿地率不低于30%。

本次挂牌地块的土地性质为划拨，但按出让土地挂牌，以“限地价、留物业、双竞”的方式确定竞得人。竞买起始价为人民币128549万元，限定“土地交易最高价格”为252506万元（即折合地面单价27500元/平方米、楼面单价11000元/平方米）。

根据规划条件，该地块需配套配电房、燃气设施、垃圾收集站、通信设施、社区居委会、社区服务站、社区警务室、文化活动站、邮政所和菜肉市场等。此外，还需要设置一所不小于6班规模、用地面积不小于2700平方米、建筑面积不小于1600平方米的幼儿园。另据悉，该地块毗邻工业区，目前周边配套有莘村中学、莘村小学等教育资源，但地块周边1公里范围内目前暂无新盘在售。

大良地块：最高限价16.41亿元

据悉，该地块位于顺德区大良新城路以东、逢沙河以南地块，土地面积为53306.46平方米，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、新闻出版用地、文体娱乐用地。土地出让年限为城镇住宅用地70年，批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、新闻出版用地、文体娱乐用地40年，均自交地之日起计算。根据规划指标要求，容积率需高于1.0且不高于2.8，建筑密度不高于25%，绿地率不低于30%。

该地块采用以“限地价，先竞配建无偿移交给政府的商品住房面积，再竞自行销售人才专卖房面积”的方式确定竞得人。地块竞买起始价为人民币131400万元，限定“土地交易最高价格”164184万元，限定“配建无偿返还政府商品住房最高面积”为45000平方米，限定自行销售人才专卖房销售价格不得高于11800元/平方米。

根据地块规划条件，该地块需配套配电房、燃气设施、垃圾收集点、公厕、物业管理用房等。另据悉，该地块毗邻今年被电建、华侨城、中洲控股竞得的地块，目前周边在售楼盘有顺德华侨城、碧桂园钻石湾、 ( )、力合阳光城云谷等。

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