织就轨道交通网　三水楼市再迎利好

近日，省交通运输厅官网发布了“关于同意佛山市创建国家公交都市示范城市的函”。根据《佛山市创建国家公交都市示范城市实施方案》，三水不但有地铁4号线，还将建设有轨电车。可以预见，不久的将来三水就要实现地铁、城轨、高铁、有轨电车、高速全覆盖。业内人士表示，对于三水楼市将带来直接利好，区域板块价值进一步提升。

文/佛山日报记者吕金生

利好：除了地铁，又要建有轨电车

近日，省交通厅正式批复，至2020年，佛山市将推进4条有轨电车建设。其中，T20线（三水有轨电车一号线），从白坭至云东海，全长27.7公里，连接三水西南组团和云东海组团。该线路将把三水的南部片区与中部片区连接起来，也将白坭、水都基地与三水中心城区连成一片。

回顾三水交通路网的发展史，正在实现立体布局。佛山地铁4号线一期计划起于三水区工业大道站，止于南海区港口路站。佛山地铁4号线一期三水段，从南海、禅城延伸至三水，将破解三水一直没有地铁覆盖的空白。通过地铁4号线，三水将与佛山西站枢纽、佛山中心城区、三山新城串联，实现与广州尤其是番禺区的快速对接，有效加强了城市组团间的交通联系，能够有效带动三水区的发展。另外，根据佛山地铁12号线初步方案，佛山地铁12号线全线只经过三水，由北向南经过乐平中心工业园区、三水新城、三水现有中心城区、西南水都饮料基地。

四年前就已经开通的贵广、南广高铁，在佛山境内经过三水南站、佛山西站两个站点。在高铁开通前，三水市民去广州南站主要的交通工具是班车。高铁6年多时间建设的广佛肇城际轨道于去年6月正式通车，拉近了肇庆市与广州、佛山等珠三角核心区的时空距离，实现了广佛肇城际铁路公交化，大大方便了来往广州、佛山、肇庆等地市民的出行。

目前，佛山“一环西拓”工程正在如火如荼进行中。建成后，将有效缩短三水与佛山中心城区的时空距离。另外，佛山“一环西拓”还将加强三水的南部板块、北部板块和中部板块之间的交通联系。此外，富龙西江特大桥起于高明区荷城街道，终于三水区白坭镇，将实现高明区与佛山中心城区及三水区的快速对接。

发展：品牌房企汇聚，珠三角客户云集

仔细梳理三水楼市的发展历程，在过去几年一直处于稳定起步的状态，但在2016年迎来了拐点，吸引了大量广州等珠三角客户。据了解，2015年前，三水房地产市场就已经云集了保利、雅居乐、时代、碧桂园、万达等国内知名房企。2016年，旭辉地产收购三水新城两个项目，意味着在佛山的项目落地。近年来，三水楼市迈入品牌房企的“巨头时代”。

“之所以三水吸引如此多的品牌房企到来，一是看好该区域的发展前景；二是相对禅桂中心，这里还有一定的升值空间。”佛山房地产行业协会副会长骆仪克表示，随着越来越多的开发商到来，带来了很好的开发经验，为三水打造了很多经典的项目。

合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林表示，此前很多广州甚至珠三角其他城市的客户，会选择在肇庆四会投资或置业。但是如今三水已经抢占了先机，随着交通路网的完善，这里更能吸引大家在当地购房。

货量：约35个楼盘在售，产品丰富

按照区域划分，目前三水楼市主要有西南街道、北江新区、三水新城和云东海、乐平、白坭和大塘等板块。记者统计发现，目前三水在售楼盘约有35个，产品比较丰富，包括洋房、别墅和公寓等。西南街道板块是三水楼盘最为集中的板块，大概有11个楼盘在售，约占了该地区的三分之一。

安居客、58同城等显示，位于三水区西南街道文锋西路花果山的博雅滨江，全新三期洋房产品余货不多，仅余面积为136平方米四房。位于三水区健力宝南路与广海大道交汇处的三水冠军城，在售洋房产品，面积涵盖86~138平方米，三四房设计，带装修发售。位于三水区西南街道金泉大道的御江南，目前主推洋房产品，面积为96~123平方米，三四房设计，带装修发售。

镇街也在频频发力，目前正处于迅猛发展阶段。其中，乐平板块5盘有货量推出，位于乐平新城大道北的乐平碧桂园，预计2018年1月加推5、9座洋房新品，面积涵盖89~124平方米，带装修发售。另外，位于三水区乐平镇礼仪大道的广乐颐景园，主打95平方米三房、115平方米四房，带装修发售。在北江新区，位于三水区北江新区西河路北侧的时代南湾，主打洋房产品，户型涵盖建面83~139平方米三四房，带装修发售。位于三水北江新区碧云路与锦河三路交汇处的恒大郦湖城，在售洋房产品，面积为96~123平方米，带装修三四房设计。三水区北江新城建设一路与建设大道交界的新城招商誉府，在售7座洋房产品，主打90平方米三房、125平方米四房。