禅城区新盘新货抢档“银四“ 90㎡左右三房户型受热捧

送走“金三”，迎来“银四”。哪怕清明假期到来，也未能阻止新盘新货入市的热情。面对林林总总的新品，你是否已挑花了眼?本周起，《佛山日报·百姓楼市》周刊将推出“春季探盘”栏目，将五区新盘新品一网打尽，首期关注禅城区。

记者踩盘获悉，近几个周末禅城区已有多盘推新，但90㎡左右三房户型非常抢手，几乎是一入市便售罄。市民想购入此类户型，建议提前留意。

奇槎：一批新货即将入市

奇槎板块是禅城对接广州南站的“东大门”。作为一个新兴板块，目前奇槎的生活配套还不尽人意，但其有着市中心罕见的大面积绿化配套，作为环湖小学东校区的新奇槎小学今年开始招生，还有规划中的地铁6号线“奇槎站”，仍吸引了不少广佛置业者。

于3月底开放售楼部与样板房的绿城桂语兰庭，主打高端产品，预计在本月正式入市。据销售人员介绍，首期将推出的是位于小区北部中间的21座、22座，涵盖100㎡三房和128㎡、145㎡四房户型。其中100㎡、145㎡户型为南北对流设计，且因小区楼距宽、低密度，楼座南边为低层叠墅产品，因此，在洋房单位的中高楼层可享受无遮挡的景观视野。

相比之下，保利碧桂园天汇目前主打的产品比较适合刚需买家，不过十分抢手。据了解，该盘望江单位已全部售罄，3月中新推的三房新品也很快售罄，近期又新开放了“天旭公馆”组团85㎡、97㎡新品样板房。据悉，该盘距离“奇槎站”最近，且自带商业配套。

除此，奇槎板块第一个入市的楼盘时代香海彼岸目前已无产品在售，预计下半年才有新增供应入市。五矿崇文金城则计划在4月下旬亮相。

绿岛湖：刚需户型实用抢手

绿岛湖位于禅西板块，也是去年以来禅城区一手楼主力成交板块，相比禅桂中心尚为。目前绿岛湖除了生态景观突出外，随着绿岛广场的开业与企业的进驻也逐渐多了人气。在建地铁2号线“绿岛湖站”在此设点，距离最近的楼盘为保利翡翠公馆。

3月下旬，保利翡翠公馆15座开卖，涵盖98㎡2+1户型与128㎡3+1户型，如今98㎡户型已售罄。接下来将推出户型与15座相同的16座。记者在样板间见到，此批带装修产品在设计上颇为贴心。比如客厅预设了防撞条、门槛为无级差设计，避免老人小孩磕绊跌倒，卫浴镜子为斜面设计，幼儿不用站在小凳子上也可以照镜子。98㎡户型朝南，紧凑实用，128㎡为南北对流设计，主卧带衣帽间。

此外，绿岛湖板块还有几大品牌楼盘在售。其中融创望江府已开卖最后一栋洋房，毛坯出售，涵盖95㎡、96㎡三房两厅与97㎡2+1房两厅户型。安居客、58同城等显示，融创湖滨世家即将加推最后两座洋房，其中3座涵盖140~160㎡户型，4座涵盖109~126㎡户型。金茂绿岛湖在售94~130㎡湖居洋房与252㎡空中壹号墅。龙光玖龙湾则已进入清盘阶段。

城南、祖庙：除了洋房还有公寓

城南、祖庙均是禅城区发展最成熟的中心区板块。去年，这两大片区因新增供应减少，被绿岛湖、奇槎板块大抢风头，但今年中心区开始有新货上线。其中有地铁规划加持的楼盘更是备受关注，新福港鼎峰、合景新鸿基泷景、绿地璀璨天城便是这样的楼盘。

新福港鼎峰位于魁奇路地铁站上盖，自带的商场配套已在3月底开业，加上主打的三房户型正合市场口味，今年元旦一开卖便大受追捧。目前新福港鼎峰已无洋房在售，预计后期加推A9座的02、03单位，主打89㎡2+1户型。此外项目将在5月份加推公寓产品。

绿地璀璨天城则毗邻“镇安站”，该站为地铁2号线与3号线交汇站，未来或将是人气的保证。目前该盘主推30～43㎡毛坯公寓，首付19万元起。

泷景近期推出了最靠近广佛地铁“澜石站”与项目商业配套的五期组团，在售88～132㎡户型产品。预计5月推位于园林中心的17栋洋房。

此外，朝安碧桂园预计4月加推44~61㎡双钥匙产品，买一套可出租两套。万科金色里程将加推最后两座洋房，碧桂园岭南盛世目前在售223㎡大平层空中墅，预计下半年推出小户型新品。