上一篇
禅城区扶持文化产业 民宿项目扶持高至300万元下一篇
想选江景房? 不妨到新楼盘新品集中地顺德看看二手楼成交热度减退,租赁市场明显升温。今年第一季度,在限购政策效应持续发酵,部分银行房贷利率上浮等多重因素的影响下,二手住宅市场成交同比几乎减半。但与此相反,佛山租赁市场的需求持续凸显,其中二、三房热租。
顺德南海占成交额7成
4月17日,市住建局发布了3月份佛山市房地产(住宅部分)交易情况。其中,3月佛山存量住宅成交4910套,环比增幅47.01%。区域方面,顺德成交2004套、南海成交1421套,占据头两把交椅。禅城、高明以及三水均未超过700套。
由此统计,佛山一季度二手住宅成交14155套,同比下降44%。从区域成交方面来看,顺德、南海占据重要地位,两个区域加起来占了7成份额。尤其是顺德,其二手成交量遥遥领先于其他区域。一季度顺德共成交6397套; 而南海则成交了3789套,比顺德少了近半。按月来看,虽然节后3月份的市场交投量有所回升,但仍然低于1月份时的水平,因此导致整个一季度的二手市场仍处于一个较低水平。
合富大数据显示,受二手房限购持续影响,2018年一季度佛山二手住宅为近两年的较低水平,同比2017年一季度几近腰斩,但仍略好于2015年、2016年同期水平。在去年三季度佛山二手房重新进入限购范围之后,每个季度的二手房成交量,基本上都稳定在1.3~1.6万套的水平。
租赁市场明显升温
据合富大数据显示,一季度,佛山地区的租赁活跃度明显提升,其中最为热租的户型是二、三房,尤其是三房单位,成交占比高达42%。南海桂城是租客较为青睐的区域,鹿璟村、富丰新城、江南名居、丽雅苑等楼盘租赁成交最为热门,而禅城的惠景城、中海文华熙岸、名汇嘉园、金沙新城等同样备受关注。
租金方面,3000元/月以下物业具有更高的市场接受度,有将近8成的物业月租在3000元以下。其中,1房物业的套均租金为1431元/月,2房物业套均租金为1966元/月,3房则达22811元/月。值得留意的是,公寓的套均租金也达到1926元/月,与两房单位的租金基本相当,而且成交占比也在一成以上,表明这些相对较为高端的公寓物业,也备受白领欢迎。安居客、58同城等显示,例如海伦堡·海汇广场、U-CITY 致越优城等公寓单位,都是市场关注的热点。
合富置业禅城亲仁分行主管黎华清表示,一季度佛山租房的主力人群大多是刚出来工作或者因工作变动,特别是春节过后,不少人来到佛山务工,由此搅动租赁市场。他分析,租房人群年龄段集中在80后至90后之间,合租和家庭租比较多,以租住两房一厅的单位为主。
责任编辑: lpw-xyx
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
临广板块+省级中学旁+央企保利天字系准现楼
2美置服务签约美的创始人何享健发起的佛山和
3购房前必看!佛山住房公积金贷款买房这些情况
4打造现代化产业载体!广佛交界这5万平靓地摘
5中国铁建领秀公馆怎样?一线临广+12.5万平绿
6中建顺控云熙悦城好不好?中建企业龙头+坐拥2
7600米江岸资源+知名国企+50万平大型商业综
8东建·明德城好吗?400米地铁+环水江景+醇熟
9千灯湖北约村旧改爆新进度:万事俱备!
10广东富华机械集团4.19亿夺佛山顺德商住地
临广板块+省级中学旁+央企保利天字系准现楼!广佛保利城值得买吗
2024-05-05 13:35:38
中国铁建领秀公馆怎样?一线临广+12.5万平绿化园林+家门口省一级教育
中建顺控云熙悦城好不好?中建企业龙头+坐拥2万平园林
600米江岸资源+知名国企+50万平大型商业综合体 华发滨江府能买吗?
东建·明德城好吗?400米地铁+环水江景+醇熟配套
佛山教育配套大爆发,佛山最新入学政策汇总!哪些楼盘拥有好学校?赶紧点击收藏!
重磅消息||《佛山市人才引育扶持工作实施细则》正式印发,佛山买房攻略来啦!
佛山市住房公积金怎么提取?
楼市新政||“认房不认贷”对购房者有什么影响?
史上最全||佛山申请公积金抵押贷款业务前,缴交购建房的首期款等级划分标准!
中国铁建领秀公馆怎样?一线临广+12.5万平绿化园林+家门口省一级教育
中建顺控云熙悦城好不好?中建企业龙头+坐拥2万平园林
600米江岸资源+知名国企+50万平大型商业综合体 华发滨江府能买吗?
东建·明德城好吗?400米地铁+环水江景+醇熟配套
千灯湖北约村旧改爆新进度:万事俱备!