房价未来怎么走? 专家彻底坦言: 不可能崩盘

发布时间： 2018-04-28 17:42:47

来源：小石头谈房

分类：行业动态

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一位刚买房的朋友说道，其实国家有在调控，就是涨的慢点了，不调控吧可能已经涨到不知哪去了！部分人跟我一样吧，等着降，把全款等到只能首付了，最终还是咬牙买了，怕越往后越等不起，年龄大了了等不起也耗不起！利用70个大中城市或者100个城市的指数，看来房价是跌了。跌到哪了呢？

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跌到政府的手上了，因为政府把销售价格给你限制了，所以表面上看是跌了。从有房地产以来，历史上的一个季度计算，今年一季度是房价涨幅最高的一个季度。首先，一二线城市受到房地产调控，投机者都跑到三四线城市炒房。三四线城市之前要去库存，所以很少受到房地产调控的影响。再说，很多三四线城市之前也存在价格的洼地，这让投机炒作有了很大的想象空间。

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国家对于遏制炒房投机已经开始狂按“删除”键了，这一点从几乎所有的政策都不忘提示一句“遏制投机炒房”可见一斑。楼市已经彻底进入全面围剿炒房者的节奏，不管是从限购限贷还是限售这些方面来看楼市里的炒房者已经很难像以前那样随随便便的就赚到钱了，尤其是很多城市相继祭出5年限售的大招，等于宣告投资房子是最大的风险，因为不管是房价上涨还是下跌，相当长的时间内房子都丧失了流动性；

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这样一来炒房者想要通过快速买卖炒高房价基本上是不可能的事情了。虽然现在严格控制房地产信贷，导致房价有所下滑，但长期来看，核心城市的房子跑赢通胀没什么问题，但涨幅不会像过去十年那么猛了。中国经济不可能长期保持高速增长，目前增速从十个点逐渐下滑到六个多点，未来还有继续下滑的趋势，因此房价未来的涨幅是有限的。

责任编辑： lpw-xyx

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