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沥桂新城2.3万m²商住地6月开拍 限价高至1.53万/㎡下一篇
五一假期顺德楼市一手房成交同比去年涨幅为1.8倍5月11日,高明明城出让一宗4.4万㎡商住地,起拍价25415万,起拍楼面价2290元/㎡。地块将以“限地价+竞自持”方式进行网拍,设置最高限制地价33294.14万,折合楼面价3000元/㎡。当地价达到最高限价,地块将转入竞自持阶段,最高上限为110980.45㎡。需要注意的是,此部分租赁住房须自持70年。
最终,由金科地产以30665万元拿下,折合楼面价2763元/㎡,这也是金科布局佛山的第二个项目。
地块位于高明大道以北、平山一路以西,占地44392.18㎡,容积率≤2.5,属于城镇住宅兼容商服用地,地块控高80米。按照地块规划,竞得人须在地块内设置文化活动室,社区警务室、物业管理用房等相关配套设施。
地块距离明城镇中心约1公里,配套相对完善。但与中心位置相比,地块周边主要为尚未开发的土地,以及金属制品、卫浴等生产工厂,居住环境有待改善。
若驾明城华立医院、明城市场、成名广场等配套均集中于此。
值得一提的是,地块对面为恒大地块,于去年2937元/㎡成交。
目前明城中心区域在售货量不多,而距离地块5-7公里的美的鹭湖森林度假区及泰康山风景区,则有美的鹭湖、恒大山湖郡两大名企盘。其中,恒大山湖郡在售6栋144㎡洋房,两梯两户设计,31层高,南北对流,均价7300-7800元/㎡;美的鹭湖则在售131-265㎡别墅产品,均价约1.8万/㎡。
责任编辑: liangchunmei
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