五六月佛山楼市多新盘新货 类别墅成亮点

位于禅西张槎老城区的花曼丽舍受到很多刚需购房者关注。

“五一”过后，佛山楼市的新品入市速度逐步恢复正常货量。据中原地产统计，“五一”后的三周，全市新增住宅供应约40.46万㎡，约为“五一”前一周的一半，南海、顺德和三水是重点供货区，禅城也有在售盘有少量供货。

此外，去年拿地的一批新盘也在摩拳擦掌做亮相蓄客前的准备，其中禅城奇槎、顺德大良、杏坛、勒流及三水新城都有新盘开放了销售中心或外展点，有计划在这些片区买房的市民可以重点关注了。

禅城

一西一东都有新盘待入市

作为禅城的东大门，奇槎板块从去年以来就是颇受市民关注的重点新区，绿城桂语兰庭和五矿崇文金城两大新盘让市民期待已久。“五一”期间绿城桂语兰庭仍处蓄客状态，对外称将于本月底正式开售，首批产品为一期20座洋房，户型涵盖100㎡三房以及128㎡、145㎡四房，带装修发售。而与其形成错位销售的是位于其西面的五矿崇文金城，该项目已于上周末开放销售中心及院墅示范区，将首批推售120㎡~180㎡的叠拼院墅产品，这类产品的最大特点是中等户型的建筑面积，却因为赠送面积多及空间的户型借用，实际使用面积可以增加近一倍，且有天台，户户有院子和地下室，实现很多人住上类别墅的生活梦想。

颇受市民关注的岭南天地璟廷在本月中又有一批24套洋房获得预售证，以133㎡~136㎡的四房为主，新品现场情景展示区将于近期开放。

位于禅西张槎老城区的花曼丽舍是很多刚需购房者关注的项目，该项目已经进入蓄客尾声，将于下月初开卖，首推80㎡~135㎡毛坯洋房，三四房设计，户型实用率较高，毛坯发售，吹风价最低1.3万元/㎡。而位于同一片区的绿地未来城也在推公寓产品，户型有40㎡复式及95㎡、115㎡三房多样选择，均价只要1万元/㎡左右，总价低，买来自住投资都是不错的。

久未露面的东基·童梦天下近期开放了二期洋房和公寓样板房，洋房主打92㎡~138㎡三四房，复式公寓主打44㎡~70㎡，该项目最大优势在上盖地铁2号线枢纽莲塘站。

南海

狮山新货多

桂城高端产品将入市

近期南海批售的新货以狮山居多。位于狮山小塘的时代领峰在售2栋95㎡~140㎡三四房洋房，带装修，同时在清1、9栋洋房，可参观样板房。此外，位于狮山城区的新城璟城已于近日加推了新品，主打105㎡复式四房、130㎡平层四房。同时安居客、58同城等显示，光明花半里即将加推二区18座，约80套洋房，主打87㎡~109㎡户型。

此外，位于西站经济圈佛山高新区的广佛新世界将于本月底推洋房新品，为小高层洋房，主力户型为75㎡~177㎡的二至四房。

由奥园地产收购的，位于丹灶上林一品项将于本周末开盘推出全新三期95㎡~138㎡江景3房，该批产品可南望园林、泳池，北望江景。官窑也是近期热点，除了已有的奥园观湖尚居项目，中海万锦世家也在售100㎡~140㎡洋房。

久未有新品的桂城总算开始有些动静。位于金融高新区B区的当代万国府MOMΛ　二期叠墅产品已启动登记，该产品同样是高实用类别墅，上叠154㎡、中叠158㎡、下叠164㎡，都是四房，上叠带露台，下叠带庭院。

位于鹏瑞利广场对面的商业项目万科尚都荟已开放销售中心和样板房，产品分别为95㎡三房、59㎡约为4.5米高复式3房和双钥匙产品。

顺德

多个新盘开放外展点　　

勒流值得关注

位于容桂眉蕉河公园旁的颐安·灝景湾是近期顺德新货量最大的项目，首批推出了1116套洋房，为95㎡~142㎡的三四房。此外位于佛山新城的泰禾院子也将再推洋房，涵盖143㎡、170㎡三房。

顺德勒流近期又有两个项目进入公众视野。一个是商业项目碧桂园·云空间，一个是顺德龙光玖龙府，都已开放了外展场。碧桂园·云空间规划35㎡~75㎡loft公寓，层高4.5米、5.4米。顺德龙光玖龙府位于德胜河南岸，附近有广珠城轨容桂

此外，位于顺德大良的美的合能桂畔君兰已开放销售中心及样板房，首推户型涵盖89㎡三房、110㎡~113㎡四房、126㎡-128㎡四房，预计将于6月开盘，项目地属伦教紧贴大良，距离大良印象城、黄金商业广场等成熟商业广场较近。位于杏坛的碧桂园美的水木清华已于5月20日召开产品发布会。首批将推90㎡、100㎡、116㎡产品。

高明、三水

新板块供货激增

位于高明区荷城的高明·中梁首府已开放临时展厅，项目规划12栋洋房、高层产品，面积段为90㎡~140㎡产品，总户数782套，销售中心预计7月开放。　　三水近日货量较多，北江新区推货的就有博雅滨江、时代南湾、汇信华府、三水冠军城等，都是90㎡~130㎡的中小户型。此外还有御江南也将开售全新17座洋房，户型面积涵盖96㎡~123㎡三四房单位。

芦苞和乐平是三水两大新品供货区。位于乐平的广乐颐景园新推面积94㎡~114㎡三房，带装修。芦苞新昌奥特莱斯旁的万科魅力之城在售建面约110㎡~130㎡唯墅产品，4层设计，三主套，私家院落，使用率超200%，且带装修发售，目前唯墅样板间已开放。