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住建部要求控制棚改成本 今年全国棚户区改造已开工363万套7月16日,佛山市住建局公布6月楼市成交数据。数据显示,6月份佛山一手房成交18250套,环比增加4成;成交面积达到153.99万㎡,环比增加2成;成交均价为10412.77元/㎡,环比上涨1.41%,成交量价数据均为上半年最高。
6月成交同比增加近9成
南海、顺德成交量占一半
根据住建局数据显示,2018年6月份佛山一手房成交18250套,环比增加41.08%,同比增加87%,增幅非常大。同时,18250套也是上半年最高的成交量,为上半年画下了一个圆满的句号。
而从各区一手房成交量情况来看,南海区成交5821套,环比增加近3成,成交量为各区之首,顺德区则以5302套,环比增幅126.29%的成绩紧随其后,两区为全市贡献了超过一半的成交量。排在最末的高明区成交1635套,环比下跌近15%,是五区之中唯一环比增幅为负数的区域。
数据来源:佛山市住建局 整理自凤凰网房产
各区一手房成交均价方面,禅城区以12268元/㎡的成绩牢牢占据五区榜首;顺德居第二,成交均价为11818.03元/㎡;南海居第三,成交均价为10655.75元/㎡;三水区和高明区分列第四、第五,成交均价分别为8400.78元/㎡和7336.72元/㎡,与禅南顺三区相比,这两区楼市仍然处于。
值得注意的是,禅南两区价格较上月都有所下降,环比跌幅分别为4.49%和3.24%;顺德区均价环比增幅则只有0.58%,几乎可以忽略不计。6月份全市成交均价环比上涨的1个多百分点主要是高明区和三水区在发力,其中高明区成交均价环比上涨2.82%,三水区环比上涨2.28%。
另外,与去年同期相比,6月份各区成交均价均有不同程度的浮动。其中顺德区同比增幅最大,为22.5%;高明区次之,同比上涨13.1%;三水区、禅城区两区同比增幅不大,分别为4.8%和2.4%;南海区则同比下跌1.9%,是五区之中唯一一个成交均价同比下跌的区域。
上半年全市成交均价浮动小
禅城、三水、高明成交量同比增5成
据凤凰网房产统计,2018年上半年佛山市一手房共成交64737套,同比增加13.2%;总成交面积为613.01万㎡,同比下降7.5%;成交均价为10256.42元/㎡,同比上涨2%。
上半年中,2月份一手房成交量仍然最少,只有4129套,同比下降16%。最低成交均价出现在4月份,为10044.08元/㎡,与去年同期基本持平。最高成交量和最高均价都出现在6月份,其中最高均价为10412.77元/㎡,同比上涨2.8%。
数据来源:佛山市住建局 整理自凤凰网房产
观察上半年一手房成交数据,可以发现,成交均价基本稳定在10000元/㎡,上下浮动不大;成交量总体呈上升趋势。值得注意的是,今年1-3月份每月成交量均比去年同期少,开局失利,但到了5月份,成交量开始井喷,6月份达到最高点,4-6月份每月成交量都比去年同期多。
而从上半年各区一手房成交量来看,南海区成交22845套,贡献了全市35%的成交量;三水区以13270套的成交量位列第二,占了全市1/5的成交比例;禅城区居第三,成交10384套;顺德和高明两区成交量不到万套,分别为9207套和9031套。值得一提的是,与去年同期相比,禅城、高明、三水三区同比增幅均超50%,南海基本持平,但顺德区同比下跌36%,是五区之中唯一下跌的区域。
数据来源:佛山市住建局 整理自凤凰网房产
上半年各区成交均价方面,禅城区以12487元/㎡占据榜首,同比上涨4.7%;顺德区成交均价约为11489元/㎡,同比上涨20%;南海区居第三,成交均价约为11427元/㎡,同比下跌0.6%,与去年基本持平;三水区成交均价约为8136元/㎡,同比上涨3.2%;高明区成交均价约为7097元/㎡,同比上涨6.4%。
目前,佛山楼市已经连续三个月量价齐升,楼市火热程度可想而知。5月初,住建部就约谈佛山等10个城市,再次强调坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。业内人士认为,被约谈城市多为近期的房地产市场热点城市,约谈后这些城市的调控预期将进一步加强。
6月底,住建部、公安部等7部门更是联合发布公告,将于7月初至12月底在北京、上海、佛山等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。7月9日,佛山市住建局就召开专项会议,从8月起开始严查投机炒房、黑中介、房企违法违规、虚假房地产广告等行为。随着相关调控的加紧,未来佛山楼市将逐步回归理性,健康发展。
责任编辑: Hong
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