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二手房交易找房产中介 这六大暗藏陷阱要知晓下一篇
贪小便宜可能吃大亏!如何避免买到查封房?拥有互联网的生活是快捷又方便,很大程度上改善了我们的生活。小到柴米油盐大到理财买房,依靠互联网让我们享受到很多好处。然而互联网有利也有弊,网络环境错综复杂,有时让人真假难辨,尤其网上的房源更是良莠不齐。那么网上看房时,如何判断房源的真假呢?
一、网站的选择需要谨慎
购房者在网上查看房源的时候一定要找可靠正规的网站,一方面其房源比较充足,信息更加真实;另外一方面存在的风险比较小。
二、看报价
千万不要轻信特别便宜的房源,低价虽然很容易吸引人,但是其实只要你在找房的时候与同小区的房子作对比就可以知道,因为每个小区都有一个合理的成交价。所以,只要你看到类似于“超低价”的房子,你只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。
三、看图片
1、不要轻信房源照片的带装修,没有几套房屋真的是带装修的,反而看上去很简陋或凌乱的房屋照片真实性要大很多;
2、如果你发现多套房源使用的房屋图片基本上是一样的,那大致上就可以判断它是虚假房源,起码房屋照片是假的;
3、看房屋照片的装修风格,房屋各个部位的装修风格差异很大的基本上就是虚假房源。
四、看挂牌时间
好房源,没有任何道理不会在短期内成交。如果你发现这套房源已在网站上挂牌很久了,基本上都是中介公司抛向你的诱饵。
五、看描述
房源描述的越详细,房源是真的可能性就会更高,具体描述至少包括:卖房者的基本信息,卖房原因,房屋使用情况、房屋产权情况等。
而假房源往往存在房源标题和地址或图片不一致的情形,例如房源标题写的是A小区房源描述却在描述B小区或配上的是C小区的图片,买房的时候一定要小心。
六、看房源认证
我们也可以看房源认证,通常有认证的房源相对于一般房源来说,可信度增加了不少。很多中介在发布房源时也会明确标注“已认证”或者“房源”,这样的房源是真的可能性也比较大。
七、电话咨询
当你看到心仪的房源的时候不妨先给中介打个电话,如果得到房屋已出售、带看不了、房东涨价等诸如此类的答复,转而极力推荐其他房源的,基本上就是等你上钩的虚假房源;如果得到的答复是可以看房的,那么我们要多问几个房屋的细节,要是中介支支吾吾的基本上就不靠谱了,你可以选择挂电话了。
最后要提醒大家网络选房要慎重,我们在寻找房源时最好是在大型知名网站中进行,这样不仅可以有好的浏览体验,如果一旦不慎遇到了虚假房源,讨说法相对容易。如果遇到虚假房源不应该轻易妥协,助长中介行业不正之风,应该向发布虚假房源信息的中介公司投诉,维护自己的合法权益。
责任编辑: Hong
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