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用地面积超14000㎡ 澜石片区将建禅城区中医院和澜石养老院在公共车位一位难求的情况下,有些小区未售出的车位还空置着待价而沽,南海区有望改变这种倒挂现象。日前,该区就“进一步加强对商品住宅小区规划车位(库)租售监管”政策公开征求意见。征求意见稿提出,取得车位现售备案证明之日起6个月后,未出售车位应租售并举。
根据南海区国土城建和水务局、南海区发展规划和统计局发出的《关于进一步加强对商品住宅小区规划车位(库)租售监管的通知(征求意见稿)》,南海区希望进一步优化商品住宅小区规划车位(库)的销售和出租监管措施,对炒车位行为设置了“防火墙”。
其中,在车位(库)销售或出租的价格方面,开发商应在商品房预(现)售方案中,写明车位(库)的销售和出租的方式、价格及价格有效期等内容。在签订购房合同前,需要与消费者签订意向书,列明销售和出租的车位(库)套数、范围、价格及其浮动幅度、价格承诺有效期和期满后调价方式等信息,并可以在意向书中约定意向车位号。
车位(库)加强租售并举也是一大亮点。小区车位(库)应依法先提供给本项目的业主使用,开发商在取得车位现售备案证明之日起6个月后,如有未出售的,应当实行租售并举。
征求意见稿对于部门和镇街的指导、监管也提出要求。例如,区住建部门、价格监督部门应加强对规划车位(库)销售、出租方案的指导,对于销售和出租价格明显高于镇街最高交易价格的,不予办理商品房预售许可(现售备案)。镇街要加强日常监管,对未按要求执行的开发商、物业实施诚信扣分、暂停网签业务,情节严重的,降低直至取消房地产开发资质。
通知预计在2018年9月1日起执行。公众可以在本月21日之前,将意见提交给南海区国土城建和水务局(住建)。
责任编辑: Daben
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