重磅！佛山人才住房新政落地，引入人才成发展主流

发布时间： 2019-11-30 16:09:27

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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11月29日晚，佛山市人力资源和社会保障局佛山市住房和城乡建设局关于进一步完善人才住房政策的补充通知表示，佛山本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

一图看清佛山放松限购政策，对于在哪些地区购房有利！

克而瑞广州首席分析师肖文晓认为：新政对于佛山楼市肯定是一个利好消息，对于市场成交量以及信心的恢复都有直接的帮助；在近期土拍市场遇冷、楼盘降价不断的大环境下，佛山此时出台刺激新政，想要稳定市场的意图昭然若揭；此一时，彼一时，在市场下行期放松调控，与2016年全国救市时放松调控的效果肯定不能相比，不管是在量的表现上，还是价的表现上；新政的细则有待确认，尤其是何谓“在佛山工作”的认定标准上，松紧决定了购买力释放的强度。此次放开，首先受惠的就是佛山临穗的项目，比如千灯湖，最高端项目均价也就3.5万左右，几站之外的广钢新城均价在5万附近，两地环境差距一目了然，买家肯定有一部分主动选择佛山市场，或投资，或自住，所以新政后佛山成交量有望攀升。

值得注意的是11月初佛山一手住宅库存只有7.8个月，已经属于轻微供不应求的状态，所以如果成交再放大，供不应求会更加突出，所以价格必涨无疑。
在当前市场背景下，佛山并不是每个地方都有底气涨价的。买哪里呢？

先来看看2017-2019佛山五区房价对比照。

据经纬数据统计，从2017年1月到2019年10月均价来看，佛山五区中涨幅最大为顺德区，高达80%；其次为禅城区，涨约64%；第三为南海区，涨约50%；而三水和高明区也分别涨了46%及39%。

因此，在顺德区购房无疑是最可能涨价的，另外在政府放松限购政策之后，顺德大良各大楼盘纷纷发出涨价的讯息。

金科博翠天下是金科在全国第10座博翠系产品，采用“新亚洲“建筑风格，建筑线条简约，强调对城，整体简洁大气。项目设计融入岭南水乡及清晖园岭南传统园林的特色，借鉴传统园林的空间布局及植物造园手法，运用现代材料、现代手法打造。园林设计理念是博翠寻影，七曲棹歌情归桃花源。整个社区形成一个一轴两环五重七曲的现代东方庭院。一轴从南到北形成中轴景观线，两环即南北两个社区；五重，从南到北根据建筑不同的高差，北区高层—北区叠墅—连廊—南区叠墅—南区高层，形成5个层次的园林景观；七曲即从北到南七个景观园林主题。项目中轴贯穿，形成前庭（舫、影清涧）、竹锦亭、花影园、月明桥、寻婴园、闻曲轩、鸣翠园七大主题性园林空间布局，移步异景、曲径通幽、天然之趣。

项目整体呈南北分布，占地5.7万㎡，总建筑面积约21万㎡，容积率2.5，建筑密度25%，绿化率超过35%，由8栋17-32层113㎡-134㎡的精品洋房、12栋135㎡的叠墅，双首层BLOCK商业街区和1万㎡商业廊桥组成。是大良东区唯一一个建筑全点阵式分布的项目。

114㎡2+1房2厅2卫户型

别致入户花园，增加与客厅的自然过渡

餐厅客厅连接，南向观景阳台，

南向奢华主卧，配尊属帽间

U型厨房流线设计，享受写意烹调

134㎡3+1房2厅2卫户型

约6.8米墅质横厅，空间张弛有度

约7.9米南向观景阳台，观揽奢阔景致

宽阔主卧空间，品位臻至生活

U型厨房流线设计，享受写意烹调

132−138㎡「城央美墅」