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房企被扼住融资咽喉 地产基金机会来了？
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吴迪：应该把企业联盟当做中型房企长期发展重要战略
3月23日，以“地产向阳 持续的力量”为主题的2021观点年度论坛在广州举行。福信集团董事长/总裁、大唐地产董事长吴迪在提到中型房企的成长之道时表示，房地产行业制造业的特点越来越鲜明，未来住房需求也在变化，迁移性的需求会更加明显，改善性的需求会不断抬头。
房企如何去建立自己的竞争优势？吴迪认为以客户为中心的产品力、服务力、品牌力的提升是根本。在一二线城市，对于中层以及更高收入的一些人士来说，地产毫无疑问仍然是投资优选。“地产行业还是要认识到它的金融属性，当然也就要认识到金融属性带来的双刃剑，一方面它可以让我们很好的用金融手段，同时它的另外一面我们也都知道，每年很不幸的我们的同行们都有爆雷的现象，这种爆雷几乎都跟它的金融属性，跟资金链，跟它用的金融产品过大、周转过慢相关联。”吴迪表示。
此外，不仅是制造业，比起房地产行业来讲，先进的互联网、大数据、AI等等也都逐步开始有一些向精细化的发展过程，这个过程对于地产毫无疑问也是不可避免的，也是必须追求的。
吴迪认为，作为中型房企还有一个重要的竞争手段，就是朋友圈或者叫做企业联盟。为此，要平等合作、有共赢的思维、优势互补、还要灵活合作。在这个基础上合作，应该坚持长期主义。“一旦建立起大家的信任，让它能够变成一种模式发展下去，这种做法效率会很高，效益会很大，当然这个对于企业的真功夫，对于企业整体的DNA文化也是有着巨大的考验。”吴迪表示。
他认为，合作发展朋友圈是一个中型企业长期发展的一个重要的战略支柱，“跨界合作，在此基础之上建立生态系统、迭代升级，将是朋友圈中型房企长期发展的巨大福音。”吴迪称。
责任编辑： oupeiyan
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