佛山十三五城建规划尾声！北滘新城是最有潜力的新城吗？

佛山市十三五城建规划尾声，相信熟悉广佛地区的朋友都知道，佛山拥有多个新城。在这些新城里面最有潜力的是哪个新城呢？不容置疑，北滘新城绝对称得上是其中的最有潜力的潜力股！

佛山十三五成建规划示意图

顺德北滘前途不可估量

2021年开春，粤港澳大湾区将三号文给了佛山三龙湾，四号文单独给了顺德，可以说，顺德发展责任重大，同时也前景无限。

今年3月初的2021顺德商住地推介会推出的12宗重磅地块，其中有5块就是北滘的。

同时，地铁7号线也率先通到了佛山北滘，是基于对北滘产业、人口、城市地位的认可，也是为了方便北滘新城的产业和广州大学城的对接。同时，佛山第一条云轨也将落地北滘新城。

教育资源方面，前有承德小学、北滘小学、北滘中学、君兰中学等老牌省级重点学校。后有华南师范附属中小学均已落地，目前小学已经开学。另有消息称广外也要落地北滘。佛山人最爱的高端私立学校——两所国际学校均已动工，正在来的路上。同时，美的学校也在规划当中，但目前暂时还未正式官宣。

商业配套方面，北滘商业广场、美的悦然广场、北滘新都荟等均已开业。

关于独特资源投资100亿的高标准和祐国际医院现已动工，预计将于2024年正式投入使用，落成后将会是整个佛山最高标准的国际医院。

此外还有佛山名片北滘和园以及君兰高尔夫球场（18洞）等绿化配套。

未来，北滘新城将成为广佛极点核心工程，三龙湾的智造小镇、人才小镇。在双湾加持下，还要打造潭州湾创新带，直接对标广州珠江创新服务带，大疆创新、博智林机器人、库卡等一大批创新科技型企业落户北滘，高端人才将不断涌向北滘助力“经济引擎”不断加速发展。

大风已至千灯湖，微风已至北滘新城。无论是置业还是投资都应赶紧下手！有现在，有未来，北滘新城值得期待。

怡翠尊堤就位于千灯湖板块

为什么佛山会有如此之多的“新城”？

这就要从千灯湖开始说起了。

2001年佛山市内最大的人工湖公园——千灯湖公园落成。而在接下来的20年时间里，围绕千灯湖，市民公园、商业中心、文化场所以及高档小区等相继落成。千灯湖，就此成为了佛山城市景观地标；千灯湖片区，也成为了佛山人居环境的典范，吸引了众多广佛人入住，片区房价不仅在佛山全市处于领先地位，甚至比起广州大部分城区也不遑多让。

佛山也就此开启了轰轰烈烈的“造新城”计划。

那么在众多的新城当中，哪个新城的发展潜力最大？最适合投资呢？放眼望去，无疑是临广板块的新城发展潜力最大。

而放眼全佛山，最像千灯湖的，就是北滘新城。边界清晰，被河、路分隔，小环境非常棒，有现在有未来，富人喜欢，富人聚集，规划兑现，有湖有产业有人口有支撑，也有轨道直通广州。而且，区域很小，开发强度已经超过60%，正在步入二手房市场。微风已至，大风未起。

值得注意的是，千灯湖、金融高新区、三山新城房价涨得太快，于是不少投资客把目光转向了北滘。

美的云悦江山项目鸟瞰图

美的云悦江山就位于北滘----粤港澳大湾区和三龙湾重点项目的核心区域。

更重要的是，它拥有三轨道！从项目出发，大约600米的距离，真正家门口的地铁站，走路就可以达到美的大道地铁站（在建，预计广州市中心珠江新城。

还有佛山3号线和广佛环线城轨，肉眼可见，即将兑现。

三条轨道美的云悦江山全占了！3万＋时代不远了！

教育上，三龙湾国际学校（在建中）覆盖小学初中高中优质教育资源；周边环绕优质幼儿园，君兰中学，华南师范附属小学等优质教育资源，实属难得。

美的云悦江山在售91-127㎡三四房户型，参考起价 23000 元/㎡。