TOP10！金地首进乐从！今年三入佛山顺德！

6月16日，顺德乐从1宗商住用地由金地集团以总价187166万元夺得，这是金地首进乐从之作！也是其今年在佛山的第三次拿地，而这三次拿下的都是位于顺德的地块！同时，此地价还登上了乐从地价TOP10！

顺德乐从南地块

经过38轮激战，金地最终成功摘得顺德区乐从南地块，折合楼面价约8382元/㎡，溢价率24.6%。据了解，该地块吸引了至少5家房企参与，包括有龙光、中南锦时、保利、金地和中梁等。

而这也是6月佛山第4场、顺德首场土拍。

地块基本参数

地块编号：TD2021(SD)WG0018

交易时间：2021-06-16（周三）

土地性质：商住用地

占地面积：9.52万㎡

容 积 率：1.0＜FAR≤3.0

计容建筑面积：22.33万㎡

起始总价：150166万元

起始楼面价：6725元/㎡

成交总价：187166万元

折合楼面价：8382元/㎡）

溢价率：25%

竞得人：佛山市南海区金玖房地产开发有限公司（金地）

备注：

▲1、按照价高者得的原则确定竞得人；

▲2、商业、商务用地对应的计算容积率建筑面积：A区不高于22462.22㎡，B区不高于22196.53㎡；

▲3、A区须增加不少于4493㎡，B区须增加不少于4440㎡的开放公园绿地，该开放公园绿地不计入绿地率；

▲4、竞得人须按照规划条件要求和市政道路次干路标准建设E区规划路；

▲5、鼓励竞得人在本地块内采用装配式建筑的建造方式；

▲6、A、B区建筑限高80米。

此地块位于乐从镇横三路以北、纵五路以西，属乐从镇北围产业区西北片区。紧挨中建顺控云熙悦城，以及旁边有一所规划九年一贯制学校，计划近期启动建设。办学规模初步设置为小学36个班、初中24个班，拟引入优质教育品牌筹建学校。另外片区内还有乐从第一实验学校以及乐从中学等教育配套。

项目所处的区位规划为乐从智慧家居产业带的重要组成部分、生物医药科技产业基地、乐商小镇综合生活配套服务区，复合产业带动力强。东侧就是乐从钢铁世界，西侧为中国家具工厂500强批发基地。

距离地铁1号线三期（规划）黎湖站1.2公里，沿乐从大道向北差不多7公里就是佛山新城世纪莲。从公示图来看，地块东侧的新桂路，将设置佛山地铁1号线三期（规划）新隆站，与地块直线约500米，未来可享受便捷交通轨道。

虽中短期内仍需要北上前往乐从旧城区共享其成熟配套，但随着教育资源补足、交通通达度提升，地块所在片区将更为宜居。

整宗地块须于1年内动工，4年内竣工。

地块3公里内在售项目有中建顺控云熙悦城、卓越万科朗润园、中交雅居乐剑桥郡、金茂碧桂园正荣府、中建映湖万黛，均价区间在1.5-1.8万元/㎡，带装修发售。各项目间价差较小，随着项目数量日渐增加，板块内市场竞争将愈发激烈。

除此地块外，佛山本周另有3宗来自南海大沥的商住用地出让，分别为15日龙光夺得的南海新——大沥九龙公园旁地块，以及将于17日出让的2宗商住用地。

中建顺控云熙悦城项目效果图

中建顺控云熙悦城项目地处佛山新城乐从板块，就在此次出让的地块旁。是由建筑企业龙头中国建筑集团联袂顺控城投集团竭力打造的乐从高端品质项目，参考均价15000元/㎡，在周边楼盘中性价比较高！项目紧邻佛山地铁1号线三期，无缝链接广佛，畅达广州各商圈。除了家门口的地铁规划之外周边紧邻广佛珠江城际轻轨畅达粤港澳地区多个主要城市。

采用围合式大气布局，内部两万方园林绿意，四大园林节点规制。北侧更有国有民办九年一贯制学校(已落地)，轻松享受家门口的教育。未来将打造乐从的幸福生活场。

在售建面约79-120㎡央企匠筑品质家，恭迎品鉴！