最新土拍消息！顺德连拍两地，6838元/㎡！

7月22日，仅18轮报价，佛山顺德凯蓝房地产有限公司拿下容桂街道德胜居委会一逾1.15万㎡商住地，成交总价23752万元，折合楼面价6838元/㎡！

容桂德胜居委会地块

据了解，本次参与竞拍的房企有：合能地产、龙光、凯蓝、河南伟业等。

开拍前，系统已有5轮报价！

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报价来到第18轮，成交！凯蓝成功拿地！

起拍价超2亿

宗地位于佛山市顺德区容桂街道德胜居委会成业路43号，出让面积11564.26㎡，起拍价20122万元，折合起拍楼面价5800元/㎡，采用不限价，价高者得的竞拍模式。

根据出让文件显示，地块容积率不高于3，建筑密度不高于28%，绿地率不低于35%，土地用途为二类居住用地兼容商业用地，计容建筑面积不高于34692.78㎡，建筑限高80米。宗地须于1年内动工，4年内竣工。

配建方面，除了配电房、燃气设施、通信设施（设备间≥8㎡）、垃圾收集站（≥210㎡）、物业管理用房、邮政智能包裹柜、体育健身场地外，无其他特殊要求。

地块需按照海绵城市建设，汽车位和自行车位都要求配建。

地处容桂北部 靠近105国道

地块具体位于容桂北部，临近容奇港，处于容港路西侧、昌富路南侧。

地块周边1公里直径范围内有容里公园、容山商场、白莲公园、大凤山公园、榕园、容山小学、上佳市小学、容桂体育中心、容山中学等配套。

周边在售楼盘方面，包括有：金辉路劲江山云著、颐安灏景湾、路劲天隽汇等，在售均价约1.6-2.2万/㎡。

10宗商住地 已出让2宗

6月11日，顺德容桂发布2021年计划供应10宗商住地，遍布顺德中央生态滨水核心区板块、容桂·粤港澳协同合作发展板块、容桂西·乡村振兴生态融合板块，最大面积超8.5万㎡，最小仅7600多㎡，合计占地超35.47万㎡。

其中7月10日成功出让的：佛山市顺德区容桂街道容里居委会建丰路以东、昌明路以北地块，几经波折，还是被保利以12.83亿拿下，折合楼面价约为8377.68元/㎡。

德胜商务区地块

下午3点，佛山市顺德区德明教育投资有限公司（广东德胜教育集团）以底价19457万元拿下顺德新城德胜商务区民安路以东、兴业路以北（03-A-05之二）商服地，折合楼面价约3209元/㎡！

该地块土地使用性质为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地兼容其他商服用地，使用年限为40年，容积率≤4.5，绿地率≥35%，建筑密度≤40%，建筑物限高150米。

根据地块投资协议，竞得方须严格按照规划条件要求，不得建设成套住宅或公寓等住宅或类住宅设施，同时明确要求须引入国际教育产业，并导入国际教育培训机构落户，建设成国际教育为主导方向的教育中心。

如竞得方须引入至少1个提供国际化素质教育的教育企业进驻，即经过国际文凭组织IBO认证的IBDP办学资格；须引入至少1个经“托福网络考试考场”ETS官方或British Council官方认定，并取得国家教育部认证的托福或雅思考点资格的教育企业进驻；须引入至少1个对办学资质学校有十五年以上运营经验的教育投资企业进驻。

此外，竞得方须对本项目按总计容建面自持比例不低于60%的物业，自持年限自物业取得不动产登记证起不少于10年，期间将不定期开展考核，如5年内项目固定资产总投资不少于5亿元或其他等值货币；6年内规划建成不少于总建面50%作为教育及教育配套使用等等。

宗地具体位于德胜新城中轴，就在大信新都汇，广东顺德德胜学校、顺德德胜小学旁，周边有金凤凰广场、德胜文化广场、顺德喜来登酒店、美的置业万达广场、南江市场、嘉信城市广场等。

周边在售楼盘有：美的世茂滨江壹号、宝能云境台、鹏瑞皓玥湾等，在售均价在2.3-4.1万/㎡！