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23km²广佛湾最新进展来了!3个优选方案出炉!昨夜重磅:广州二手房限价了!首批最高不超过10万/㎡!部分楼盘被腰斩!有很多关注房产的朋友担心佛山会不会受影响,影响大不大等等问题。
在这些问题之前我们首先看看佛山八月份的成交数据,在房贷利率的持续高压影响下,今年八月创近八年来最新低,8月共成交新房5672套,环跌45.6%,网签面积约64.2万㎡,环跌44.6%。
从近一年每月网签来看,今年网签量呈现心电图式涨跌,而8月的网签量则直接创下年内第二低,仅比只有28天且有春节假期的2月多出166套。
不过,8月房价数据尚未公布,是否受市场影响还有待观望。
8月31日,广州市住房政策研究中心关于发布首批热点区域住宅小区二手住房交易参考价格的通告。
根据《广州市住房和城乡建设局关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》文件要求,现将广州首批热点区域住宅小区二手住房交易参考价格予以发布,首批二手小区涉及96个。
此次广州二手房指导价出台,一夜降级,对广州二手房市场无疑是棒头一击,那么,长年依赖广州楼市外溢的佛山市场,又会否波及影响?
目前市场观望氛围浓厚,购房者在等房价下降,房企在等金九银十市场表现,目前真正降价的房源并不多。当然近期也有房企开始推出特价房,特别是清货阶段的项目优惠折扣也比较多,同时一次性付款客户可享受优惠力度更大。
从2021年2月深圳发布二手住房成交参考价格机制,打响了地方二手房价格管控的发令枪。随后无锡、东莞、宁波、成都、西安、上海等多个城市陆续跟进,而广州也于昨晚加入了二手房价格调控的大军。
数据显示,7月深圳二手住宅成交仅2557套,已连续4个月呈下跌趋势,创近17个月新低。2021年上半年深圳合计成交二手房住宅28442套,同比下降35.4%,这也是近7年来上半年最低的
不止于此,8月19日,杭州市住房保障和房产管理局对其二手房交易监管服务平台进行了升级,“杭州市二手房交易监管服务平台”新增了“个人自主挂牌房源”功能。有市场评论认为,这是开启了“房东直售”模式,或将对中介门店形成进一步的冲击,但具体效果仍有待观察。
从深圳今年成交情况来看,二手房限价杀伤力巨大,广州限价后或波及佛山临广板块,后市如何?我们敬请期待吧!
责任编辑: xushiyin
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