持续降价！临广限购区1字头楼盘增多！快来选选你的心水楼盘吧

近期佛山房价持续下跌，城北、张槎和陈村都在大降价。接下来小编就来跟大家唠唠，限购区1字头，有哪些优秀板块楼盘值得入手吧！

城北最高降4000元/㎡，张槎“2”字头变“1”字头

据说国庆期间，有项目直降4000元/㎡！有人担心城北会跌破安全线。但目前来看，保利时代天珀和中交白兰春晓都稳守在2万元/㎡大关。背后的真实原因其实是城北板块的核心逻辑支撑。

海五路明年通车，就能直达千灯湖。

地铁3号线（预计2023年6月全线开通运营）中山公园TOD，地铁盘价值不容小觑！

目前板块内是保利新汇城，均价1.8-2万元/㎡，特价单位最低至1.6-1.7万元/㎡。但是项目相对离地铁站较远，而且周边都是工业厂房面貌，下手前要先考虑能否接受了。

 再来说说张槎。这个板块不被市场看好。个人认为，张槎城市面貌差和配套不足是明显的劣势。但始终与中心城区保持明显的价差，也是张槎最关键的优势。

而板块项目近期在做大促销，均价从2字头直降至1字头。这促销力度算是非常大了！

大沥老城区配套较完善，里水大道南北价值差异大

大沥有临广+临千灯湖优势，可以说是投资人眼中的第一优势。片区均价基本在2万元/㎡以上。

而大沥楼面价在第一位的龙光天誉，据说吹风价最高达3.8万元/㎡。不过在大沥老城区，还有一些1字头的楼盘。

虽然说缺少地铁和城市规划，但毕竟位置上近广州和千灯湖，分到一些利好是没问题的。

合生悦公馆的生活配套还是比较完善的。300米内有大沥高级中学、宝盈购物广场、南海创伤手足外科医院和人力资源大沥分局。

而富佳和院商圈优势会更明显一些。周边有密集的商场，包括兴沥雄广场、伟业兴隆广场和大沥商业步行街。

小编认为，喜欢安静氛围的选合生悦公馆，喜欢繁华商圈的选富佳和院。

接下来讲讲里水，南北区域价值相差大。里水大道南更靠近金沙洲，地段价值最佳，因此区域大部分项目已经企稳2万元/㎡，更高可以去到3万元/㎡。

但看回里水大道北，由于缺乏临广+配套优势，尽管区域项目此前站上“2”字头，但在行情冲击下还是重回“1”字头。

保利紫山和深业旗山雅苑距离金沙洲最近。地段上更优，生活氛围也更浓厚一些。如果将体量和产品建面作比较，保利和深业可以说就是“大”和“小”的区别。

其中深业旗山雅苑主打84㎡的小三房产品。而保利紫山的产品更偏向改善型，70-145㎡的都有。即使都是同一个项目，但产品间价差高达1000元/㎡！

陈村城区最低127万可上车

7号线顺德段开通在即，陈村TOD片区备受关注。虽然近期板块大幅回调，新城盛悦之光和新希望悦珑湾都从3字头跌回了2字头。但是对于刚需客来说，220万的上车总价还是难以接受的。

招商曦岸距离3号线北滘站（首通段预计在2022年底试运行）仅800米！产品主打82-111㎡的三至四房，如果按16000元/㎡单价计算，上车总价为130万。

而卓越碧桂园天悦湾距离2号线仙涌站（预计今年底开通）则有1.5公里。项目主打75-108㎡两至三房产品，近期6号楼清货，优惠单价17000元/㎡，上车总价仅需127万！

这么看来，天悦湾更快能享受到地铁红利，而招商曦岸未来通勤更方便。

再看看大良，大良某种程度上类似祖庙，虽然商业集聚度和对外辐射力不及后者，但是区位价值无可厚非。更不用提，这里有顺德最贵的豪宅——鹏瑞皓玥湾。

就是那个验资300万才能看的神秘楼盘！

所以大良还有1字头吗？有的！

决定房子价值的三大核心逻辑又是临广、  地铁上的楼盘和中心区位。只要三项满足两项，房价就有机会保2冲3。

所以说，限购区的1字头相当于沙里淘金，所以且买且珍惜啊。