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方颂地产3.11亿元拿下佛山顺德高新区商住地 须配建商业街下一篇
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佛山拼团购房133群（216）
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216人申请入群
顺德高新区超4万㎡商住地！方直底价拿下！
10月29日，佛山方颂房地产开发有限公司（方直集团旗下企业），拿下顺德高新区西部启动区商务配套区超4万㎡的商住地，以底价31109万元成交，折合楼面价2214元/㎡！
宗地位于佛山市顺德高新区西部启动区商务配套区，出让面积40144.78㎡，起拍价31109万元，折合楼面地价2214元/㎡，采用价高者得的竞拍方式，并设有保密底价。
根据出让文件显示，宗地土地用途为商业兼容住宅用地，容积率不高于3.5，建筑密度不高于40%，建筑限高150米，其中，地块总建筑面积约140506.73㎡），住宅计容建筑面积不超40%（56202.69㎡），服务型公寓计容建筑面积占比商业部分不得超过35%（建面不超28000㎡），要求1年内动工，5年内完工。
按照规划，宗地须配建不少于3.53万㎡的商业街，建成后须引入包括超市、商业步行街、特殊餐饮、教育培训等行业。此外，本地块内需配建建面不少于0.8万㎡的写字楼、1.2万㎡酒店以及其配建的440个产权车位，并由顺德高新区管理委员会指定的下属国资公司按照5000万的价格进行回购。
值得一提的是，上述国资公司回购酒店物业须承诺，负责运营租赁运营该酒店物业不少于15年，须承诺引入温德姆酒店集团或开元酒店集团、希尔顿酒店集团、IHG洲际酒店集团、海航酒店集团、雅高酒店集团、精选酒店酒店集团、格林豪泰酒店管理集团知名酒店集团下属品牌（不含下属经济酒店）。
宗地具体位于顺德高新区启动区位置，该启动区总规划面积18.86平方公里，作为广东省智能制造产业基地的核心区，该区域是国家对传统产业进行转型升级及发展中国制造的重要战略布局。顺德高新区西部启动区•凤城新印象规划涵盖高端产业片区和智域城两大片区，未来规划人口9.6万人。
周边配套有：顺德一中西南学校、西山小学高新区学校，顺德高新区优质公办幼儿园、南方医科大学顺德校区等教育资源。未来还将规划建设广东医科大学顺德妇女儿童医院（顺德区妇幼保健院），预计2025年建成。
地块周边的楼盘项目有：顺德恒大江湾、金科城、美的中交翰诚、中交诚湾悦府、荣盛文博府、等项目，在售均价约1.2-1.5万/㎡。
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责任编辑： xushiyin
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