华润38.6亿夺大良TOD靓地！一体化TOD新地标要来了！

听说了吗？华润38.6亿夺大良TOD靓地！

3月2日，佛山市顺德区大良街道云近东区东乐路以南、桂峰路以东地块网上挂牌出让。最终，由华润置地持股100%的广东省润投咨询有限公司以底价38.6亿元竞得，楼面价为8221元/平方米。

小编要说一句“恭喜华润置地，斩获3号线驹荣北路站TOD地块！”

宗地地处顺德大良云近东区，位于东乐路以南、桂峰路以东，驹荣北路TOD地块。地块紧挨在建地铁3号线驹荣北路站，北面为金地天玺，南面为顺峰小学，东面为金辉岭南云著，西侧则是乐雅苑及明日华府。

（截图来源顺德区土地储备发展中心）

土地出让面积247896.57㎡，折合超371亩，共分为五个区开发，其中，B、D区均是公园与绿地用地。

根据官方介绍，宗地出让后将采用TOD模式进行综合开发，依托地铁网络连通和文体活动中心、商业综合体引擎优势，建设为功能完善、配套齐全、商业繁荣的区域新地标。

按照规划，A区范围内须配建配套包括有：

超12万㎡购物中心，须在4年内开业

根据出让协议，竞得人须在项目地块内建设商业、娱乐康体设施计容不低于13万㎡，其中，集中设置计容不低于12万㎡的购物中心。拿地后，购物中心要求支持期限不低于20年，前10年零售额不低于100亿元，在顺德区缴纳税收不低于5亿元。并且购物中心须在4年内开业，开业率不低于90%，开业1年内，购物中心引入商家中至少10%须为佛山市首进品牌，至少30%为顺德区首进品牌。

并且，购物中心开业1年内，须引入数量不少于10个独立法人公司的商户。

值得注意的是，根据出让条件，购物中心品牌须为太古汇、SKP、K11、嘉里城、德基广场、国金中心（IFS）、万象汇、恒隆广场、光环购物公园、来福士广场其中一家。

从今天拿地的房企来看，未来这里很有可能打造一座万象汇。

不少于3.5万㎡文化活动中心

按照规划，在项目地块内建设计容建筑面积不低于3.5万㎡的文体活动中心及配套地下停车位，对社会公众开放使用，总投入成本不少于4亿元。且需包括有游泳馆、羽毛球场、多功能赛事馆、全素质成长培训中心、七人制屋顶足球场、文化体验馆等。

国家法定节假日、全民健身日等节日限时免费对外开放。

1所18班幼儿园+公交首末站

另外，根据要求，竞得人还需配建一所不少于18班的幼儿园，与首期住宅同步开发；计容建面不少于5637㎡，总投入不低于4000万元。

在A区，需结合文体活动中心设置计容不低于2000㎡的公交首末站和不低于2500㎡的标准化菜市场。

超6.3万㎡的绿地公园

规划B、D区须建设面积63422.64㎡（含水体面积）的绿地公园，在 E 区两侧地块还须设置空中步道，并与 A 区和 C 区的文体活动中心、商业中心相连，公园的总投入成本不少于9500万元。

大家一起来期待一下，该宗地商业部分，会引进哪些品牌吧！