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热搜来袭！关于两会"建议取消商品房公摊面积"，你怎么看？
近日，相信大家都在各大热搜榜上看到这样一个话题——全国政协委员洪洋：建议取消商品房公摊面积！一时之间，引起网友广泛关注，数百家媒体争相报道！
首先给大家科普一下什么是公摊面积？
1、公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
2、其中还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
3、公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
我们再来看看热搜！
全国政协委员洪洋表示，在商品房销售中附加公摊面积是全国普遍现象。最可怕的是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。从来没有哪一个专业机构在业主或第三方专业机构的监督下测量清楚每户的公摊面积，也从来没有哪一个业主测量清楚了自家房子的公摊面积。公摊面积看不见、摸不着，而百姓却为它承担了高额费用。
一、公摊面积划分没有统一标准。哪些区域属于公摊面积，哪些区域不是，有没有重复收费？也只能由开发商说了算。 二、公摊面积还衍生出一系列不合理收费，如物业费、取暖费都是按公摊后的面积收费。 三、业主并未享受到公摊面积的合法收益。公摊面积既然摊给了业主，那公摊面积所产生比如广告、车位、会所、超市等收益也应当摊给业主，但是事实并非如此！开发商只将公摊面积数据和费用摊给了业主，而公摊面积所产生的收益却被开发商据为己有。 因此，洪洋强烈建议国家取消公摊面积！可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中。让老百姓明白付费，放心购房，同时也化解业主与开发商诸多矛盾纠纷，促进社会和谐。 “取消商品房公摊面积”的建议一出，瞬间冲上热搜榜！全网网民都沸腾了。 有支持派网友直言：“一万个支持！公摊面积计入房价不公平，其中隐藏猫腻太多，应该早点取消；”“我买了55.8平的房子，公摊完40平，15平就这样没了” 那也有反对派的网友表示“羊毛出在羊身上，取消公摊面积可能会导致房价上涨，不能取消。” 的确，取消公摊。开发商会提高房价，是众多网友担忧的事！ 但其实多数购房者都表示公摊不是非取消不可，透明收费标准才能让钱花的更明白！ 购房者也知道公摊面积不是越低越好，牺牲整体居住品质取消公摊不亦于两败俱伤。 因此大多数购房者不过是想让自己的钱花得明明白白，公摊面积摊得清清楚楚，谁也不想做冤大头！ 当然，取消公摊面积也不是说取消就能取消的。 法律法规的明确约束，“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”等复杂概念的边界厘清，公开透明的市场操作，都是需要时间。 最后小编还是给大家抛一个问题，让大家激烈讨论一番。 取消商品房公摊面积可能会导致房价大幅度上涨，对此，你怎么看？
责任编辑： wuwenwen
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