重磅！新晋佛山中心城区+7号线开通！陈村、北滘两大板块将迎来爆发？

近日，佛山市自然资源局发布了《佛山市国土空间总体规划（2020—2035年）》草案公示，从公示内容可知，佛山到2035年的发展蓝图清晰可知，未来城市发展定位和区域规划原则也详细列明，整个公示期是2022年4月29日至2022年5月29日，合共30天。

 01.佛山中心城区范围扩容

 此次公示内容最大的亮点是将佛山中心城区范围扩容了！将陈村、北滘、大沥三大板块也纳入为佛山中心城区。 

加上原有的禅城区、南海区桂城街道、狮山镇原罗村街道、顺德区乐从镇，中心城区扩容238.6平方公里，总面积扩容至600平方公里以上。

此外，公示提及佛山将形成“一主两副七组团”城镇网。

一主是指“佛山市中心城区”；

两副是指“大良-容桂、佛北”两个城市副中心；

七组团是指“高明组团、三水组团、西樵组团、里水组团、九江一龙江组团、空港组团、丹灶一白坭组团”7个城市组团。

02.加快推进广佛同城化

这次总规划草案当中， 还再次强调了加快推进广佛同城化建设，主要的从以下几个方面进行推进：加快建设“1+4”广佛高质量发展融合试验区；共建4个万级产业群；共建国际综合交通枢纽；完善同城化公共服务体系建设等。

值得一提的是，该规划重点指出，佛山将打造大湾区西部综合枢纽城市，将构建覆盖全市、通达湾区、联络世界的综合交通运输体系，打造湾区西部枢纽以及广州国际性综合交通枢纽的重要组成部分。

全国与大湾区层面：1小时覆盖大湾区城市、4小时可达贵阳、武汉、厦门等城市、8小时可达京津冀、长三角、成渝等全国主要城市群。

广佛极点层面：广佛核心区之间30分钟可达，外围区到达核心区边缘30分钟可达，外围区到达广州或佛山核心60分钟可达。

此外，还提及建设珠三角枢纽（广州新）机场、佛山西站、佛山新高铁站三大门户枢纽，推进广湛高铁、珠肇高铁、肇顺南城际等建设，完善“两主五辅”铁路客运枢纽，强化佛山与大城市各城市联系。

03.推动中心城区品质提升

公示内容还提及到，要推动中心城区品质提升，主要从推动城市高能级平台建设和提升城市综合服务品质两方面着手。

一方面，依托佛山新高铁站，开展TOD“站城一体”建设，促进新成新的城市增长点，联动祖庙、千灯湖高等级商业商务、文娱服务设施，共同打造佛山城市中央活力区。

另一方面，重点发展科技创新、成果转化、教育培训、总部经济、先进智造、工业服务等产业，配置优质教育、医疗等公共服务设施，将三龙湾科技城建设成为粤港湾大湾区国际科技创新中心的重要战略平台。

其次，还需保障高质量的公共服务供给，降低城市密度，增加蓝绿空间和创新创意空间，增加公共服务供给。

04.打造全球智能制造中心

形成“中部强核、东西两带、南北两圈”的产业空间发展格局，与此同时，要构筑“一区一园一城”科技创新高地。

完善提升佛山国家火炬创新创业园、佛山中德工业服务区等14个现代服务业集聚区，培育新增祖庙-佛山高铁站中央商务区和西樵文旅产业集聚区。

陈村、北滘两大板块即将迎来爆发？

城市中心城区，一直以来都凝聚了完善的设施、便捷的交通、成熟的配套等，比较符合人居生活之选。

随着佛山中心城区不断地发展和扩大，再加上广州地铁7号线西延顺德段开通等多重利好消息输出，对于置业在北滘、陈村两大板块的业主来说，此次《总规》的出台无疑是最为受益的群体。

目前陈村板块有华润置地顺德润府、卓越碧桂园天悦湾、新希望悦珑湾、新城盛悦之光等新盘在售，片区整体均价为1.8-2.7万/㎡左右。

如卓越碧桂园天悦湾目前主推建面约78-108㎡三四房单位，带装修售价1.8万/㎡起。

 至于北滘板块，目前板块内有合景天銮、中海悦林熙岸、美的云璟、美的云悦江山等多个新房项目在售，整体售价约1.8-2.7万元/㎡。