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降息靴子落地!佛山房贷问题汇总解答篇!!
5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%(前值LPR为4.6%，相比之下，直降了15个基点)，以上LPR在下一次发布LPR之前有效.
那么，针对LPR下调后佛山的房贷利率有什么样的变化呢?还在还贷的情况下是否还能申请下调利率呢?小楼今天整理了近期广大网友们对佛山房贷问题，并进行了一问一答，供大家参考!
关于房贷利率问题
Q1:最新LPR下调以后，针对佛山目前的房贷利率为多少呢?
A1：据小楼了解，目前佛山大部分银行也跟进了央行最新公布的LPR，首套房贷利率主流是4.45%，二套为5.05%。除此之外，佛山部分主流银行和外资银行做到了首套利率4.45%。
那么，值得一提的是，不同银行的要求也是不同的，小楼建议您在贷款前可咨询具体银行!!
Q2：婚后若夫妻一方名下有房，另一方再买房，则是按首套利率还是二套利率呢?
A2：佛山目前执行的政策是“认贷不认房”，所以需要分情况来判定。如果名下有房的一方是全款买房或贷款已经还清的情况下，另一方买房按首套利率。
如果名下有房的一方是贷款买房的话，则另一方买则按照二套利率来计算。
Q3：在限购区目前有两套房，一套在供，另一套快满5年，那么买第三套房贷利率为多少?
A3：两套房均在限购区，根据佛山的限购与限贷政策，在限购区是没有购房名额。但满五不限新政出台后，其中一套满5年则拥有一个名额了，即可在限购区买第三套房，但银行这方面还没跟进三套贷款相关政策。
所以，如果二套是全款入手的或贷款已经还清的情况下，那么第三套则是根据二套利率来计算，多数银行二套利率为5.05%，但是如果两套房都在还贷，则第三套是不能贷款购买!!
近期的利率下调，对于购房者而言，绝对是一大利好，若有合适的房源考虑，该出手时就出手，而对于已经买好房且还在还贷的人而言，事已成定局，无需纠结，努力赚钱还房贷才是王道!!!
责任编辑： gansiman
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