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17983元/㎡成交！禅城top2！保利华南6.9亿斩获奇槎1.3万方商住地
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降价2亿终成交！佛山建投8.9亿斩获张槎沙口水厂商住地块
刚刚（5月30日），佛山建投城市发展有限公司以底价89322万元斩获禅城区张槎沙口水厂商住地块，成交楼面价9500元/㎡。
据悉，该地块占地37609.05㎡，起拍价89322万元，折合楼面地价约9500元/㎡，扣幼儿园楼面约9839元/㎡。
地块条件
值得一提的是，该地块曾于去年7月挂牌，原起拍价112828万元，折合楼面地价约1.2万/㎡，扣幼儿园配建楼面约12428元/㎡，但因未达保密底价遭流拍。
对比首次挂牌，本次起拍价2.35亿，起拍楼面从12428元/㎡降至9500元/㎡。
从规划条件来看，本宗地土地性质为二类居住用地兼容商业地块，，容积率≤2.5，计容总建面94022.62㎡，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高80米。
配建方面，除了常规社区配套用房（不计入容积率）之外，竞得人还须配建一处12班幼儿园，建筑规模3240㎡。
地块规划图
根据出让文件要求，本地块兴建的民用建筑，建筑面积大于10万㎡（含地下室）的居住小区按绿色建筑一星级及以上等级进行建设。住建部门负责对装绿色建筑项目实施全过程进行指导、管理和监督。
从地图区位来看，地块属于禅西板块，与绿岛湖板块隔江相望，可直望东平河一线江景。项目周边有佛山市第四中学、王借岗森林公园、绿岛广场等生活配套。
交通方面，项目毗邻季华北路、季华二路等城市主干道，周边还有已通车的佛山地铁2号线及规划中佛山地铁4号线的换乘站莲塘站，可快速通达广佛两地。
目前，项目周边在售的新盘项目有海伦堡弘阳悦江一號、旭辉恒基铂仕湾等，在售均价约1.6-1.9万/㎡。
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责任编辑： caiwanyun
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