佛山买房|刚需楼盘怎么选

说到买房，价格是必须考虑的一个因素，价格低，是很多人的追求，但又怕便宜没好货；又怕首付高，手上没有那么多现金流；

想要在有限的预算中买到自己心仪的房子，又难以鉴别楼盘宣传广告的真假，难道要一家家去了解比对吗

不用着急，小编已经为你选好了一些比较刚需的楼盘，在茫茫楼盘中选出适合自己的那一套，首先就要了解自己的需求：

01：单价低——佛山的新房均价是15934元/㎡，而南禅顺三区的均价都在1.5万以上，南海均价甚至破2字头。单价1.5万以下的盘，买少见少。

【大华紫樾府】张槎片区的刚需红盘

大华紫樾府位于禅城季华路二路与禅西大道交汇处，北邻国家火炬创新创业园、西邻智慧新城总部基地，是佛山“强中心”战略的智造高地。距离小区约300m是佛山地铁2号线张槎站，距离小区约150米是禅城唯一接驳广佛环线的张槎TOD，未来将无缝串联广州南站、白云机场站、广州北站、佛山西站等广佛枢纽，以及快速通达琶洲、广州国际金融城、禅桂等广佛中心城区。楼盘以高层住宅和叠墅为主，户型有88-99㎡的经济适用型三房，还有118-142㎡的大平层四房，目前售价在17000元/㎡起，张槎现在是禅城区发展中心，买大华紫樾府，买的就是未来。

【金辉辉逸云庭】绿岛湖片区的地铁教育大盘

金辉辉逸云庭季华路与紫洞路交汇处地铁2号线湖涌站-外国语学校旁，距离地铁2号线湖涌站仅约350m，直达广州南，可与广佛线换 乘，9 站通达祖庙，15 站即达千灯湖，共筑广佛同城生活。距离佛山市外国语学校仅约300m，小区自带幼儿园，附近还有佛山九小、佛山二中绿岛湖校区的教育名校，从摇篮到中学，一站式就读！

小区两面环江，起价14000元/㎡就可以买到江景房，还有教育地铁双资源加持，户型的设计还多样性，有中小户型67-97㎡的两三房，还有大平层115-142㎡三到五房，无论是因为单价低，还是看重教育地铁双资源，金辉辉逸云庭都是不错的选择。

【美的金地新明珠凤翔湾壹号】南庄片区的高端底价江景房

凤翔湾壹号位于禅城区魁奇路石南大桥侧，占地面积约8万㎡，建筑面积约31.88万㎡，由美的置业、金地集团、新明珠集团三大巨头联袂产出，楼栋采取蝶式设计，实现南北对流、自然通风采光。围合式布局更创造百米超宽楼距，视野无遮挡，户户可观景，畅享更奢阔舒适的私密生活，实现岁月静好的理想栖居。小区配套12班幼儿园，九年一贯制的凤翔湾公办学校仅一路之隔，两面环江，主推户型为83-101㎡的三四房江景房，目前售价在14000元/㎡，唯一的缺点也是附近没有地铁口，最近的地铁口是江对岸的在建中的4号线石湾站，直线距离有约1.3公里。

02：首付低——价格低其一，好多人买房都卡在首付上，毕竟，不是每一个人都有那么多现金在手，所以，首付低，也是一部分人购房时优先考虑的因素。

【保利和府】首付仅需2万也可买南海狮山

保利和府位于南海区狮山镇桂丹路旁，周边配套完善，临近佛山植物园和南海湿地公园，附近有升平广场、奥园广场等商业中心，毗邻丹桂路，直达狮山CBD和千灯湖商圈，位置优越售价只需12000元/㎡起，目前在售户型为82-115㎡的2+1房和3+1房，有3栋的两梯六户，均价13000元/㎡左右，6栋两梯四户均价14500元/㎡左右，经济又实用，户型方正实用，使用率高。园区内配套幼儿园，附近有南海高新区第一小学、小塘镇中心小学和小塘中学，不用担心孩子读书的问题，唯一不足的是附近没有地铁口，出行比较麻烦，但在佛山买房，1.2万的单价是很难买到这种地段和配套的。现在保利和府的首付仅需2万，不是2成哦，剩余部分一半可做保利小贷，9个月免息，一半做首付贷分10年月供。

【中海文锦国际】广佛交界，2成首付住三山新城

中海文锦国际位于三山新城，一线临广板块，北临广钢新城，南临广州南站，东侧与广州番禺隔江相望，西侧为禅桂中心区，优越的地理位置一直受广佛候鸟们喜爱。小区离4号线港口路站仅约200米，距离南海有轨电车1号线约900米，目前4号线在建中。中海文锦国际刚好处于陈村涌与橹尾橇涌交汇处，两面环江，临近文瀚湖公园生态区，环境自然是好的。附近有文翰小学、山港小学、南海外国语学校、美伦国际学校等学校，教育资源是不用愁的，目前在售户型有84-126㎡的三四房，比较经济实惠。对于临广的教育地铁江景大盘，27500元/㎡的单价不算高，重要的是，首套房首付仅需2成，是不是很诱人呢？

【时代创客小镇】首套首付2成进驻千灯湖片区

时代创客小镇位于佛山千灯湖中轴，一期占地超600亩，建面超100万方，涵盖产业、居住、教育、生态四大功能。小区自身配套有两所幼儿园，一所小学和中学，从摇篮到中学的教育全家桶大盘，附近更有千灯湖、难过桃园等景区，还有南海万达等商业配套。

时代创客小镇目前售价26000元/㎡起，户型主要为96-㎡的三房两厅两卫，，其余的还有141-239㎡的大户型，单价在33000元/㎡-40000元/㎡左右与，现在首套首付仅需1成，以96㎡为例，首付仅需28万，其余全部做按揭，如果是第二套房，首付也是2成而已。值得注意的是，时代创客小镇除了一期的1/2栋之外，其余是捆绑车位销售的。

【结尾】

在佛山买房，主要分成两部分人，一部分是佛山本地人，另一部分是在广州工作的候鸟们。配套和价格总是对等的，以候鸟们来说，临广的南海顺德部分板块房价惠偏高，价格低的楼盘大多是远离地铁口，大华紫樾府这个盘值得关注，是少有的临地铁口的低价盘，其他配套如教育资源也不差。