香港购房客持续涌入广州楼市，主要看重啥

香港人到广州买新房置业，或因为资金转人民币留湾区做避风港，或因为看中大陆发展前景，或因为房价较低有投入回报......各种因素！

那么，具体到各个方面，广州主要有哪些地方，对香港购房客持续涌入，产生了“虹吸之力”呢？咱们一起看看。

01. 交通通达：香港-广州 “时空距离”缩短

香港人之所以能来广州买房，应该说首先得益于广深港高铁，从早上的7点零4分 到 晚上的21点50分，共计32班车，有广州东站、广州南站两个火车站可以选择。很难想象从广州到香港的铁路班车，短的十几二十分钟就发一趟。

海路方面，南沙码头、琶洲码头直达香港的喜好，在高铁的基础上，又给广州-香港之间的往来，平添了一份惊喜！

要想富先修路，要买房先通船。香港购房客来广州楼市置业，交通直达就解决了第一步，而大湾区合作的深入，广州产城规划发展，逐步走向湾区、走入世界，也让越来越多的人看到了羊城的各种前景与潜力。

02. 产城发展：环抱湾区，让港客看到广州潜力

在湾区，广州、深圳、东莞、佛山GDP的体量都是万亿级别的。香港客来置业之前，诸如南沙，有自贸区、副城市中心等的加持，中新知识城、海珠琶洲等板块片区，产城发展一步步向前，以各种形式露脸，也是赚足了影响力。

南沙区位条件优越，发展空间广阔，产业基础坚实，粤港澳三地合作开发意愿比较强烈，具有推动粤港澳全面合作的独特优势。

在2022年，作为推进南沙建设的基础文件《南沙方案》的落地，提出两个阶段目标：即以2025、2035年为时间节点，提出了科技创新体制机制、公共服务水平、营商环境等方面的主要目标。五大任务：一是建设科技产业创新基地，二是创建青年创业就业合作平台，三是共建高水平对外开放门户，四是打造规则衔接机制对接高地，五是建立高质量城市发展标杆。

在提升香港人置业意愿的同时，很多开发商也对应作出反应，包装产品、输出相关策略迎接香港客。总之，规划落地，环抱湾区，广州南沙等地潜力逐步被看见被认可。

03. 品牌情怀：港商港资注入 拉近情感距离

新世界、新鸿基.....港商港资品牌的入驻，在品牌情怀上，拉近了同香港客的情感距离，香港购房客到广州置业买新房，有经纪人朋友告诉小编，有一定的品牌情怀，周边有类似港资品牌的配套，更容易被接受。

04. 政策开放：香港人买广州新房 更容易

“港澳居民可以像内地居民一样在南沙买商办”，最近网传的南沙楼市限购放松，其中有一条针对港澳居民广州买房的政策利好信息。这只是其中之一呢，小编致电在中介交易中心的一个熟人，从她口中得知：“香港人在广州，凭身份证、回乡证可以买一套；在南沙的话，已婚可以买两套，未婚单身的可以买一套”。

也就是说广州楼市，对香港人的购房政策，让更多的香港客买广州新房越来越容易。交通、产城和品牌已经准备好的情况下，购房政策的放开，相当于是为香港人在广州置业，提供了一臂之力。