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佛山“认房不认贷”新政策首个周末，新房楼市成交热火朝天！
佛山楼市的利好政策比台风来的更猛烈，佛山“认房不认贷”新政策落地的首个周末，楼市成交就变得热火朝天！佛山楼市迎来了“翻身式”复苏。
01、新政后新盘人气爆棚，单盘业绩最高超6000万！
这个周末，佛山各大楼盘都不约而同地热闹起来，购房者涌入各大售楼部。“认房不认贷”新政对于广州客进入佛山的拉动作用相当明显，这一点在临广板块中尤为突出。
三山新城的红盘保利华侨城云禧更是推出首付1成起，来吸引购房者的眼球，首付20万起就可以买到三房的现楼了，而且三山新城靠近广州，所以周末也迎来了一大波广州客户到访，据开放商透露，周末到访的客户来自广州的就占7成多了。
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同板块的中交泷湾云城本周到访的广州客占了近7成，平洲越秀·星汇文瀚，周末广州客明显增加，主要来自荔湾、海珠等区域。
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在三山新城板块的中海文锦国际三天来访82成交20套，贡献了超过6000万业绩，成交表现相当不错。至于成交客群方面，依旧由佛山客户担任主力，占比超7成，购入目的为自住的占比超9成。
新政刺激之下，为楼市打下成交信心！
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而位于禅城美的金地新明珠凤翔湾壹号，在新政落地后也迎来了一波小高潮，短短几个小时就有2个客户刷卡，看来政策利好还是刺激了很多客户的购房需求。
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02、新政后佛山楼市首个周末迎来大批“广州客”
同样是三山新城板块的中交泷湾云城在周末的战绩也是相当不错。超170组客户来访，共斩获了16套成交，基本上是广州客户“唱主角”，据销售透露，广州客占了近7成，佛山客仅占3成。当中有不少卖一买一和改善型的广州客户明显增多。
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映月湖保利天珺在这三天也有超过50组来访，其中还有一串三成交，掀起了一波成交小高潮。据开发商透露，新政后的广州客户来访变化不大，客户置业也以自住为主。
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绿城桂语映月则表示，虽然新政遇上台风天，但三天大概60多组来访，成交13套，基本每5组客户成交1套。客户来源方面，项目的广州客明显增加，甚至有超过20组客户来自天河、广钢和海珠。除了桂城的地缘客以外，南海及外区客也将目光聚焦在临广板块。同位于映月湖板块的越秀星汇文瀚在本周末接待了50组来访，其中成交了2套。
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金沙洲板块的保利锦上，周末共有51组来访，成交5组，贡献了超1300万业绩。据了解，这些客户基本是佛山和广州“平分秋色”。在新政出来后，看房客群增多50%，广州客也有明显增量。
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保利灯湖天珺来访环比8月上升50%，周末两天劲销2500万+，战绩喜人。客户群体以大沥、桂城为主，新政后旧客回访增加，有7成购房者都是冲着自住入手。
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时代创客小镇作为灯湖中轴的流量网红盘，热度持续在线。周末虽然遇上台风天，但依旧“爆场”，有销售直言：“连销控区都挤满了抢房的客户！”
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同样是位于灯湖中轴的建发德信三堂院在这个周末共来访82组，斩获了8套成交。
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顺德伦教泽锋业帝景湾在周末表现也相当标青，两天内共有150批来访，成交15套，现场人气相当不错。另外，伦教属于临广板块，项目的广州番禺客户来访占比也同比增加了三成。
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03、自住需求更占据了置业主流
禅城核心板块的项目人气也相当不错。位于祖庙的朝安金茂悦三天超过270+组，在这其中，广州客户来访较此前增加15%，自住需求更占据了置业主流。
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同样位于祖庙的东建明德城，周末现场人气也相当火热 。特别是在天气转晴的周日，甚至还出现空岗的情况，3天斩获超5000万成交。项目销售表示，在新政出台后，也吸引了不少前期观望客户到访成交，其中，客户购房基本上都以自住为主。
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保利时代天珀在本周末有超过90台客到访，成交5套，斩获超1050万业绩，大部分都以自住为主。
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旭辉恒基铂仕湾在周末来访量高达140组，成交破1500万，战绩斐然。
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狮山手握稀缺景观资源的越秀湖景盘也深得置换客户欢迎，自住需求更占据了置业主流。其中，狮山博爱湖畔的越秀御湖台，在新政后的首个周末人气持续在线，项目来访120+，成交5套，斩获2000万业绩。据了解，项目吸引了不少本地客户的同时，还受到三水、丹灶及桂城的客户青睐。至于广州客户的成交比例略有上升，而且大部分以养老置换为主。
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另外，还有滨江金茂悦来访260，成交20套，三天斩获2800万业绩。据了解，项目在周末期间，项目来访数量同比提升20%。
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陈村的保利阅江台来访30台，成交2台。来访客户中，禅城、桂城买家占比较多，而且基本以自住客占据主流。
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另外，新政后的首个周末，美的在顺德双盘表现也相当不错。其中，美的世茂滨江壹号46组，成交5套，本地客源自住为主。美的云悦江山来访87组，成交9套，本地客户为主，基本为自住需求。
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04、新政后，顶级豪宅的成交表现如何？
东平河畔的保利秀台天珺周末来访47台，成交3套，金额5400万。客户主要佛山地缘客，基本上以自住+投资为主。
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同样位于东平河畔的姐妹盘保利三龙湾天珺来访41台，成交2台，收获了2100万成交。据项目透露，新政后客户来访量明显增加，近50%客户都是听说新政出来后出来看房。目前项目在售约242-354平江景大平层，客户置业基本上以改善自住为主。
鹏瑞三龙湾壹号人气持续在线，全盘热销已超86亿，连续12个月登顶佛山销售金额冠军。项目面向广佛高端人群，圈层效应明显，尤其是业主“老带新”成交，转化率相当高。据透露，项目有很多业主都是把手头多余的房产置换掉，集中资金配置三龙湾1号。
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【小编点评】
看来，佛山“认房不认贷”新政落成的首个周末，楼市就出现成交热火朝天的状况！虽然自住依然是置业的主流目的，但大多的购房者也会同步关注板块价值和未来价格的稳定性。换句话说，自住的同时希望物业升值，也是这届买房人的共同愿望。今年，你会考虑买房吗？
责任编辑： linfei
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