佛山平洲越秀星汇文瀚值得买吗？最新房价是多少？

发布时间： 2023-09-21 09:46:24

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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佛山买房只要预算够，桂城永远是佛山三十二个镇街的最佳选择，无论是区位、城市面貌、生态产业、商业配套、教育医疗等都是遥遥领先，以及这疫情三年来，抗风险能力和保值能力都是非常之出色的。今天就带大家深度测评一下佛山平洲的越秀·星汇文瀚到底有多“卷”？佛山平洲越秀星汇文瀚值得买吗？最新房价是多少？来~~~跟着小编一探究竟！

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【第一卷】区位——临广片区坐拥“万王之王”桂城平洲，价值攀升！

桂城细分为千灯湖，平洲，三山新城三大板块里面来说，平洲也是占据了重要的一席之地，主要是配套兑现能力强，在千灯湖的基础上，平洲受到的外溢也让板块的价值逐步攀升。

平洲作为三龙湾核心区域，是目前政府投资千亿重点打造的板块，加上政府已有成功打造千灯湖的经验和先锋，这一次务必是更快的建设速度。

可以说佛山楼市特别临广板块这么多年一直在吃广州楼市政策的红利，所以平洲目前也是得天独厚的地理位置，比广州更近广州，考虑到以后的接手人群，一定是有经济实力的在广州核心城区，比如天河海珠越秀荔湾这些高素质人群。

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【第二卷】“名校+商业+环境”三优资源，但...同地段仅地王楼价7折，捡漏还得下手快！

同一板块，同一地段，低地价项目是对高地价项目的降维打击。回顾平洲地王中海丽湾尚宸，目前售价高达3万-4.2万/㎡，而去年越秀地产在平洲捡漏的那块地，也就是越秀·星汇文瀚现在售价2.1万/m²，仅仅是中海丽湾尚宸的7折，如此高的性价比，可以说用价格“吊打”周边的竞品盘了。

不仅如此，越秀·星汇文瀚还有多所名校加持，南海第一中学、映月中学、南海实验中学金桂校区就在项目旁，还有邻居保利天汇配建的灯湖实验小学，南海老牌省一级公立名校桂城中学也只是距离项目3.3公里。

商业方面就有千灯湖+映月湖双中心购物圈，中海环宇城、万达广场、南海万科广场等等都在项目附近。两公里内映月湖公园、桂城儿童公园、三山森林公园等等。

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【第三卷】三开间朝南，总价200万上车！堪称“物美价实”！

虽说价格低，但产品户型却做得相当不错。85㎡的三房实用率高达9成，总价200万出头就能上车。101㎡的四房为南北对流的格局，是目前卖的最好的户型，总价250万就能买到大4房。最后就是105㎡的四房和115㎡的四房，都是拥有超长的巨幕阳台，四开间朝南，赠送空间也比较多，300万左右就能拿下不错的楼层了。

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【小编总结】

佛山平洲越秀星汇文瀚值得买吗？平洲最新房价是多少？纵观目前平洲在售的新房，保利天珺主打87-188㎡带装修三四房，价格在2.7-4.6万/㎡；绿城桂语映月目前主打99-120㎡带装修三四房，价格在2.7-3.4万/㎡；保利天汇是整个平洲房价的天花板，主打大面积改善产品，面积涵盖128-299㎡，价格在3.3-5.5万/㎡；相比之下，越秀·星汇文瀚的性价比还是不错，不管是3房还是4房，都是对刚需一族非常友好，就是交房时间要去到2025年，感兴趣的朋友们欢迎点击下方链接获取项目优惠折扣~