上一篇
23日佛山新房网签254套 南海以2套之差屈居第二!下一篇
2023前三季度GDP全省城市排行榜出炉!佛山排行第17名!房贷利率降低后,已经贷款的房贷利率可以改变,主要有两种方式可以改变:
1、公积金贷款:如果房贷是采用住房公积金贷款,那么公积金贷款利率会根据央行贷款基准利率调整而调整。如果央行贷款基准利率下降,那么公积金贷款的利率也会跟着下降。不过要注意,公积金贷款利率调整一般是在次年1月1日生效,即每年仅调整一次。
2、商业贷款:如果房贷是采用商业性房贷,且房贷利率是采用LPR浮动利率,那么房贷执行利率会随着参考的LPR利率下调而下调。房贷执行利率的重定价周期一般是一年,重定价日一般是每年的1月1日或贷款发放日,重定价后房贷执行利率一整年不会改变。
总之,房贷利率降低后已经贷款的房贷利率是否可以改变取决于房贷的种类和利率调整方式。需要注意的是,公积金贷款利率调整一般是在次年1月1日生效,而商业性房贷的房贷执行利率调整周期一般是一年。
房贷利率降低意味着购房者可以获得更低的贷款利率,从而降低了买房成本。对于购房者来说,房贷利率下调确实是一件好事。一方面能够节省十几万元的买房成本,另外一方面也说明银行的贷款资金充足了一些,购房者的申贷门槛也可以低一点。当然了,房贷利率的下降,也意味着银行的房贷放款速度会快一些。
1、房贷利率调整从利率调整日当天开始生效,房贷利率调整日通常是每年的1月1号或者房贷放款日,用户可以自由选择利率调整日。如果用户的房贷放款后,LPR发生了调整,那么选择1月1日作为房贷利率调整日就可以尽快调整房贷利率。
2、LPR发生调整后,用户的房贷放款日在利率调整之后,则用户选择房贷放款日作为利率调整,就可以尽快调整房贷利率。
责任编辑: linfei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
禅城朝东1号公开选市场改造主体!最快明年开
2大沥镇公办幼儿园2024-2025学年秋季学期招
312万平扩容到30万平,南海最大家具城爆改!
4广东南控底价4145万夺佛山狮山小塘商服用地
5佛山千灯湖君亭酒店开业 君达城与中保产业
6岭南天地新成员八图里开业,多家佛山首店亮相
7佛山两个十亿级项目投产!涉及泛家居、高端装
8狮山挂地距博爱湖约500米,起拍价6680元/平!
9保利灯湖天珺多维配套超值兑现:南实、石门双
10市政配套+名校签约+公园大城 保利灯湖天珺
市政配套+名校签约+公园大城 保利灯湖天珺怎么样?
2024-05-06 14:55:26
临广板块+省级中学旁+央企保利天字系准现楼!广佛保利城值得买吗
中国铁建领秀公馆怎样?一线临广+12.5万平绿化园林+家门口省一级教育
中建顺控云熙悦城好不好?中建企业龙头+坐拥2万平园林
600米江岸资源+知名国企+50万平大型商业综合体 华发滨江府能买吗?
佛山教育配套大爆发,佛山最新入学政策汇总!哪些楼盘拥有好学校?赶紧点击收藏!
重磅消息||《佛山市人才引育扶持工作实施细则》正式印发,佛山买房攻略来啦!
佛山市住房公积金怎么提取?
楼市新政||“认房不认贷”对购房者有什么影响?
史上最全||佛山申请公积金抵押贷款业务前,缴交购建房的首期款等级划分标准!
大沥镇公办幼儿园2024-2025学年秋季学期招生即将接受网上报名!
12万平扩容到30万平,南海最大家具城爆改!
广东南控底价4145万夺佛山狮山小塘商服用地
佛山千灯湖君亭酒店开业 君达城与中保产业基金首度合作
岭南天地新成员八图里开业,多家佛山首店亮相