佛山LPR最低降至4% ,“二套转首套”房贷调整开闸!

        据楼盘网获悉，继存量首套房贷利率“降息”后，“二套转首套”利率批量调整也拉开帷幕。10月25日，多位符合“二套转首套”条件的存量房贷借款人，在经过前期申请后，已从各家银行手机银行App上查询到调整后的房贷利率信息，部分利率降至4.2%，个别2022年5月14日后发放贷款的借款人存量房贷利率已降至4%。在分析人士看来，“二套转首套”存量房贷利率调整，主要是针对购买时不满足首套标准但按照新政策符合首套认定的购房人，将这部分存量房贷纳入利率调整范围，有助于扩大政策受益覆盖面，有效减轻“提前还贷”的现象。

　　调整拉开帷幕

　　“‘二套转首套’成功了，刚开始以为能降到4.3%就不错了，没想到直接降到4%，一个月少还好几百”，来自陕西的存量房贷借款人孙雨墨（化名）有些喜出望外，她是在2022年5月14日后办理的房贷，存量房贷利率调整政策出台后，经“二套转首套”复核申请，孙雨墨调整后的房贷利率按照“LPR-20BP”执行，10月25日，利率已由原来的4.9%降至4%。

　　据楼盘网了解，此次存量房贷“二套转首套”利率调整的范围包括贷款发放或合同签订时不符合首套住房标准，但当前实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量房贷，以及固定利率或采用基准利率定价的贷款，借款人已向银行申请转为采用LPR定价的浮动利率贷款的存量房贷。

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