最新消息||佛山南海区第三批供地清单出炉！

发布时间： 2023-10-27 17:11:40

来源：楼盘网

分类：土地市场

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随着大沥太平地块溢价拍出，佛山10月土拍正式落下了帷幕。这个10月，全市仅卖出2宗商住地，分别是由电建地产竞得的大良云鹭片区地块、中盛控股竞得的大沥太平地块。

中盛控股竞得的大沥太平地块.png

顺德大良和南海大沥这两个镇街同时还是今年（截止10月）佛山卖地最成功的两位选手，各以5宗成交数位居榜首。

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而在近日，南海区2023年第二批出让清单相继披露，这两个镇街的供地数同样位列前茅。2023年仅剩不到3个月，接下来，还有哪些商住地有望挂牌？且看新鲜出炉的供地清单！

南海区第二批供地清单：12宗商住地，大沥、狮山最多！

日前，中国土地市场网公布了《佛山市南海区2023年第二批出让清单》。

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清单显示，南海区2023年第二批拟出让宗地超71.48万㎡，涉及大沥4宗、里水2宗、狮山4宗、西樵和丹灶各1宗。拟出让时间段为2023年9月21日至12月21日。

其中，大沥已有1宗地块完成出让，1宗地块正在挂牌中，挂牌地块即为大沥沿江项目4D、5A地块。

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01、大沥沿江项目4D、5A地块：10月13日，大沥挂牌了河西沿江板块一宗占地超10万㎡的商住地块，地块起拍价47.23亿元，折合起拍楼面价至少16463.59元/㎡，拟将于11月13日进行网拍。该地块为南海第二批供地计划项目之一。按照规划，宗地须配建九年一贯制学校、幼儿园等。其中，九年一贯制学校的总投资额不得低于38730万元，计划引入区内名牌教育资源；幼儿园规划则不少于18个班，占地不低于7560㎡。从位置来看，出让地块位于建发灯湖缦云以东，毗邻规划的滨河景观公园，与桂城滨江公园隔江相望。大沥方面，新清单中共推出了4宗地块，总占地面积超38.4万㎡。除了已出让的太平

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02、工业区地块外和已挂牌河西项目地块，还将计划推出黄岐东秀地段地块、沥桂核心区地块。其中，广湛高铁和广州站至广州南站联络线铁路工程黄岐东秀段成片征收回迁项目为出让面积最大的地块，出让面积约18.4万平方米。而大沥沥桂核心区地块，即亚铝厂二期地块，就位于恒大悦府旁，该地块曾于2022年挂牌后延期最终撤牌，原起拍价逾33亿，起拍单价1.7万/㎡。

时代天韵位于佛山CBD金融高新区，占地面积37272.3㎡，建筑面积159282.5㎡，包含带装修住宅、loft公寓以及商业；

项目整体依河岸而建，北面是政府重点打造项目群——全球创客小镇，未来将汇聚全球精英人士；南面过桥即到千灯湖，享受全佛山的市政公园配套、商业配套；西部为另一个政府重点打造的地标区域——南海之眼，未来将建成总部基地、会展中心、音乐厅、大型公园等，树立广佛地标级项目。

在佛山CBD板块长期缺乏一手楼盘供应，的行情下，时代中国以高标准打造的标杆项目，以【时代天韵】致敬佛山CBD，为高端名流人士而来。

工业区地块外和已挂牌河西项目地块.png

03、里水2宗地块，分别为沙涌村地段和沙涌湖州村地段地块

其中，沙涌湖洲村地段地块拟出让面积5608㎡，紧挨万科金域堤香，毗邻金沙洲板块，2公里外接壤广州白云区。

里水2宗地块，分别为沙涌村地段和沙涌湖州村地段地块8.png

里水镇沙涌村地段地块，即为展旗生态公园东侧沙涌地块，拟出让面积39199㎡，临近旗峰中学、旗峰小学等。

里水镇沙涌村地段地块.png

04、来自狮山的有4宗，分别位于小塘骏业南路北侧，红星路南侧，颜峰大道东侧地段，博爱湖科技北路西侧地段。相较第一批清单，新增了两宗，分别为小塘骏业南路北侧地块和博爱湖科技北路西侧地段地块。其中，小塘骏业南路北侧地块就位于南海区人民医院附近，曾于2022年四度挂牌又四度撤牌，地块最后一次挂牌价逾18.36亿元，折合起拍楼面价约8199元/㎡。而博爱湖科技北路西侧地段地块紧邻博爱湖，三面环湖，毗邻锦绣半岛，与越秀御湖台相望。

越秀御湖台是越秀地产传承湖居美学基因，39载匠心打造御于湖心岛的狮山博爱湖芯的观湖美居。

本项目择址于“湖心+岛尖”正位，湖岛双栖，俯瞰视角三面无界独享大湖浩瀚。交通四横三纵路网、高铁、城轨、地铁三轨合一，作为湾西枢纽新城纵享湾区生活圈；作为创新引擎“第二千灯湖”着力打造中央休闲+创新区，汇聚市政、教育、商业、生态等资源。

【石门系高优教育，16所学府环伺】
石门系小、初、高全学龄教育，狮山中心小学等16所学校环伺；
【小学】：狮山中心小学，博爱第一小学，科技路小学，石门实验小学（私立省一级）
【中学】：石门实验中学、狮城中学、狮山高级中学、石门高级中学。
【大学】：广东东软学院（本科）、华南师范大学（南海校区）、广东轻工职业技术学院
【三大核心商圈，繁华主场】
距项目约600米是奥园广场，附近和信广场、狮山广场、cococity（在建中）等大型商业体林立，尽享一站式繁华。
【1800亩博爱湖 7公里私家环湖路】
1800亩博爱湖公园，约7公里环湖路、5公里山间步道，多条桥梁巧妙链接5个休闲广场和7个游船码头，湖心半岛、公园之畔、绿道相连、自然无界

项目270°尽享博爱湖美景，匠心打造嵌湖住区，至尊生活与公园湖景相和，打造谧林闲庭、感官花园、摩登会客厅等格调社区生活。越秀御湖台以95-240㎡无界湖居匠著，T2设计一层两户搭配大面积玻璃幕墙立面设计，保证生活的私密度和居家湖景的最大化；多重智能系统常伴归家尊荣，悦享健康智能湖居生活。国匠之作，立湖心御世界，尽享瑰丽御湖人生。