保利47.23亿夺得佛山大沥河西沿江地块，将打造巨无霸望江豪宅！

发布时间： 2023-11-13 11:37:17

来源：楼盘网

分类：土地市场

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11月13日，保利以47.23亿元摘得佛山大沥河西沿江地块，折合成交楼面价约16464元/㎡。将打造巨无霸望江豪宅！

保利47.23亿夺得佛山大沥河西沿江地块，将打造巨无霸望江豪宅！

01、超10万㎡巨无霸望江豪宅！须配建九年制学校！

据楼盘网了解到，该宗地占地面积102772.86㎡，容积率不高于2.8，建筑密度不高于28%，绿地率不高于25%，建筑限高100米。

大沥河西沿江地块

整宗地块将分为A、B、C三区分别规划，A区占地59004.44㎡，B区占地43451.07㎡，土地规划用途均城镇住宅兼容商服用地；而C区占地317.35㎡，土地用途为公园与绿地。从规划图来看，A区西侧还将有有轨电车规划。除了C区的绿地外，竞得者还须无偿配建用地红线范围外B区西侧公园绿地、中轴公园绿地。此外，整宗地块的开发投资总额不得低于11.475亿元。宗地须于1年内动工，4年内竣工。

按照规划，宗地须配建九年一贯制学校、幼儿园、公园绿地等。其中，九年一贯制学校的总投资额不得低于38730万元。如学校最终由大沥镇确认选址于B区东侧，佛山一环高速西侧地块，竞得人需同步配建学校地块与佛山一环高速间防护绿地；幼儿园规划则不少于18个班，占地不低于7560㎡；

02、地块所处灯湖中轴上！佛山新地王建发灯湖缦云旁！

宗地就位于桂和路以东、穗盐西路以南、佛山一环以西、佛山水道以北，地处南海区发展腾飞的大动脉——灯湖中轴“北延过河”的心脏地带。从位置来看，出让地块位于建发灯湖缦云以东，毗邻规划的滨河景观公园，与桂城滨江公园隔江相望。今年7月，建发就已先后摘牌片区的两宗地块，其中宗地西侧地块楼面价更是高达24350元/㎡刷新佛山地价纪录，目前该地块已化身建发灯湖缦云。

值得一提的是，就在日前，与地块相距不远的南海艺术中心，其设计方案深化成果正式公布！据介绍，南海艺术中心分两期建设，一期计划2024年动工，2029年完工投入使用。南海艺术中心一期占地面积38975㎡，总建筑面积约89269㎡，包含大剧院、博物馆及商业、地下停车配套功能空间。二期占地面积20480㎡，总建筑面积约32006㎡，包含体育运动中心及相关商业、地下停车配套功能空间。投资额约36亿元。南海艺术中心.png

03、盘点保利在佛山公开斩获的六宗地块：

另据楼盘网统计，这是今年保利在佛山公开斩获的第六宗地，此前五宗地分别是大沥的保利广佛湾堂悦、桂城保利琅悦、保利和著、大良的保利德胜天汇以及陈村的保利阅江台二期。

保利德胜天汇将推出108㎡~250㎡大户型，圈层更纯粹。区府芯德胜新城，作为顺德的经济、政治、文化中心。保利德胜天汇屹立金凤凰中轴之上坐享城市客厅“两心三馆”(顺德图书馆、顺德科技馆、顺德博物馆、顺德演艺中心、德胜体育中心）等地标建筑，远眺顺峰山。桂畔海旁，坐拥南北双江环幕江景，瞰CBD璀璨。顺峰山公园、德胜河滨公园等6大公园环伺，内部私享山体公园。靠山望江，一席定江山。

保利德胜天汇

在售

参考价格：参考起价19000元/㎡

楼盘地址：大东大道与德民路东延线交叉路口往东南约100米

楼盘电话：400-819-7228 转 0259

保利广佛湾堂悦是今年5月，保利华南以103699万元斩获项目所在地块，折合楼面价约13618.86元/㎡。该地块就位于大沥镇广佛路大转湾238号，为原茶博城专业市场所在，地块周边商贸氛围浓厚。宗地周边不仅分布着广佛机电五金城、盐步家具城和大转弯夹板装饰材料城等专业市场，还靠近嘉洲广场、金铂天地、卜蜂莲花、岐丰市场等，同时两公里范围内还有南海区第六人民医院、盐步医院、黄岐中学、黄岐中心小学等，可满足生活基本需要。值得一提的是，按照目前已知的最新规划，佛山地铁28号线未来将规划的三眼桥站或将在地块附近设置站点。