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2023年佛山楼市年度总结来了！佛山楼市都经历了哪些大事件？
佛山年度总结来了！这一年，佛山楼市都经历了哪些大事件？又有哪些楼市大变革？今天，小编带你回顾佛山新房市场今年的高光时刻~
01、佛山楼市政策调控大年！
2023年，堪称是政策调控大年，各种政策工具箱上齐，力度都史无前例。而佛山方面，也是执行落地比较到位的城市，很多政策都甚至走在了全国前面。如8月底，住建部联合多部门发布的“认房不认贷”、“降首付、降二套利率”和“降存量首套房利率”文件后，佛山就第一时间执行。此外，佛山也陆续发布公积金贷款新政，个人最高可贷50万，双职工家庭最高100万，对有购房需求的职工家庭来说，减轻了一部分贷款压力。
今年7月1日，三水、高明及西岸社区恢复购房入户政策，入户须承诺三年内不在市内跨区转移。如今距离新政实施也接近半年的时间，两区的入户人数都有不同程度的增长，同比涨幅最高超360%。据三水发布最新消息，目前三水新增入户人数已超过1.6万人，超过其2022年全年的入户人数。高明方面入户人数更是爆棚，新政后三个月内新增入户人数3110人，同比增加360.1%。
02、2023年佛山新房住宅成交均价TOP30
03、佛山新房市场近14年成交最好的2月
经济全面复苏，佛山楼市也在2月表现出回暖的迹象。据中指院数据，今年佛山新房成交月度峰值集中在2-3月，分别成交了6810和9302套，开局火热。值得一提的是，对比历年2月成交数据，今年佛山2月新房成交创下近14年来历史最高记录。
04、千万豪宅量价创新高！
佛山新房市场市场分化依然是今年的主流，豪宅继续走出独立行情。
但与往年不同的是，在全市成交总体回落的情况下，佛山今年总价千万以上的豪宅成交量继续走高，目前已累计成交793套，已超过去年成交水平。不仅如此，千万级豪宅的成交均价逼近5万元/平，逆势大涨24%。
【华侨城·半月岛纯水岸】墅级大尺度江岛豪宅
作为佛山面积新规后的作品，项目把阳台尺度做到极致，不浪费丝毫半月岛江岛景致，匠造出堪比别墅的空中庭院大露台！
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【建发灯湖缦云】全城唯一新中式纯粹大平层
建发房产最擅长的新中式作品，以“诗意东方”的整体设计风格，开创佛山中式顶豪的审美时代。
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【招商华玺】总价千万级的灯湖核心豪宅
招商“玺系”佛山首个作品，建面约190-530㎡的极幕奢宅，极致纯粹，也是佛山首个千万级别大平层。
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【东建映月湖壹号】映月湖真一线湖居大平层
东建在佛山顶豪市场的起步之作，项目坐拥一线映月湖景致，“零距离”望园赏湖，以最大的诚意，打造成最高水准的产品。
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【保利灯湖天珺】灯湖中轴大平层开创者
保利维塔和保利灯湖天珺开创了灯湖中轴豪宅时代，而灯湖天珺作为天字系迭代之作，以提前兑现展开对未来生活的畅想。
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【万科世纪灯湖瑧府】以物业服务出圈的豪宅新范本
作为千灯湖核心豪宅，瑧府除了产品上的极致，还对管家服务进行全面迭代，给佛山富豪带来与众不同的物业服务享受。
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【建发灯湖天峯】南海之眼核心五重景观豪宅
项目位于炙手可热的南海之眼上，享江·城·湖·园·艺五重巨幕景观，拥有佛山最昂贵的“一扇窗”。
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【城发悦城峯境】佛山首个第四代住宅
国企城发带来的佛山首个第四代住宅，创新匠造空中合院、LDKB+G一体化等一系列设计，颠覆市场对大平层的想象。
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【保利天汇】以高端会所重新定义豪宅生活
项目匠造了WE CLUB艺术会所，重金邀请绽放花园团队作为会所运营方，为精英圈层提供匹配专属交流载体，重塑了佛山豪宅会所的新高度，带来前所未有的生活方式。
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05、佛山土拍成交楼面价刷新记录！
回顾今年佛山的土拍，也是很有看点的。虽然国央企拿地仍是主流，但也有不少民企参与争夺“抢地”，甚至刷新地价榜单。今年佛山土拍市场中溢价成交地块超10宗，与去年相比着实有点火热。其中，最为激烈的当属大沥沿江地块。激战超50轮，最终被厦门建发以楼面价24350元/平拿下，登顶佛山成交楼面价TOP1。
06、佛山名校集团化办学成趋势！
2023年，佛山教育集团化办学呈现新格局，由头部名校牵头，实现优质教学资源共享。今年佛山五区已投用的学校不乏石门、南海外国语等知名教育集团，皆为公办性质，为家长减负。值得一提的是，这一趋势还在不断扩大。如今年石门系首次迈入桂城，与桂城政府签约共建石门怡海学校；佛山一中拟规划落户桂城千灯湖，各教育集团的版图不断扩张，也有利于学校之间的资源共享，提升佛山整体教育水平。
“高品质的教育源于高素质的师资，我们在优秀教师的引入上开足马力。”正高级教师、南海外国语学校常务副校长、桂城一中开学筹建负责人李西鹏介绍，目前桂城一中已初步招揽了一批全国名师、省优秀教师、省名师工作室主持人，及省、市、区级学科带头人，并与来自北京大学等国内知名高等院校的优秀毕业生签订了工作意向，集结了一支高素质专业化的教师队伍。整个学校教师队伍年龄结构科学合理，每一个学科都有名师引领，每个学生都有名师陪伴，旨在以丰富的课程设置，丰沛的生命体验，丰厚的精神内核，让每个桂城一中的孩子都能得到德智体美劳全面发展，拥有擅于思辨和终身学习的力量。未来，桂城一中将依托独特的位置优势与发展优势，致力打造大湾区高质量素质教育的“金名片”。一直以来，桂城都把教育作为第一民生资源优先发展。去年2月，桂城发布映月湖中央人文区战略发展规划，提出将用5年时间，织密映月湖中央人文区的教育配套，建设启用包括桂城一中、灯湖实验小学在内的11个新改扩建校园，新增近1万个学位，提升佛山整体教育水平。
责任编辑： linfei
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