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2023中国房企排名出炉，看看有没有你心水的开发商！
随着新年钟声的敲响，时间终于来到2024年。根据《2023年1-12月房地产企业销售表现》显示，2023年前100房企累计实现权益销售金额40149亿元，销售规模同比下降20%，但头部房企业绩相对稳定。其中，保利发展实现权益金额3057亿元，排名第一，业绩与2022年相比仅下降0.4%，表现优于大多数同行。
01、曾经的龙头房企“恒碧万融”都褪去光环
曾经的“恒碧万融”，恒大坠入谷底，碧桂园权益销售同比下跌51.8%，融创中国跌50.7%至481.2亿元，排名降至第十八。万科虽仍在前三行列，但业绩跌幅同样较大，近10%。
02、保利发展已连续16个月霸榜
市场上虽然有“躺赢”的声音，但对销冠一事早有预料，因为自2022年8月份开始，保利发展已连续16个月霸榜 。2023上半年，保利发展房地产销售收入约1255.28亿元，占总营收比例91.61%，较2022同期的1001.54亿增长约25.33%。期内销售签约面积达1383.09万平方米，同比上升5.8%，实现销售签约金额2368.21亿元，同比上升12.7%，市场占有率提升0.4个百分点至3.8%。保利置业2023年合同销售额536亿 同比增长7%尽管该公司销售金额有所增长，但合同销售均价却约为人民币22415元/平方米。公告还提到，2023年12月单月，保利置业集团实现合同销售金额约人民币30亿元，合同销售面积约13.5万平方米。
重点布局的38个核心城市的销售金额占比为87%，同比提升8个百分点；销售金额超百亿城市达到6个，累计销售金额1123亿元，同比增长21%。其中，长三角区域销售金额777亿元，占签约销售金额比例约32.81%；粤港澳大湾区销售金额570亿，占比约24.07%。佛山保利天汇全年揽金超30亿，夺下南海销冠；
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【佛山保利天汇】
佛山保利天汇项目在售128-295㎡四到五房传奇奢居，脉承“天字系”精工标准，落位保利PRO产品系列6大产品基因，12大产品力体系，打造灯湖板块高端人居。项目配建1所18班幼儿园，1所36班小学（已签约南实教育集团），约2000㎡高端会所，以及约1300㎡商业。项目位处灯湖东进发展中轴上，为灯湖核心板块最后一席纯粹豪宅大盘，距离佛山标杆保利天悦项目仅约1.8km，紧临佛山一环出入口，通达广佛两城。保利天汇—灯湖天字系大盘，是天悦传奇之后保利打造的又一灯湖传奇。
从省份来看，创收最多的五个省份是广东、浙江、上海、河南、山东，2023年上半年营收分别达370.21、209.74、96.10、70.11、67.32亿元，占主营收入比例27.12%、15.36%、7.04%、5.14%、4.93%，比例合计近60%。
1-12月，保利实现签约面积2386.12万平方米，同比减少13.17%；实现签约金额4222.37亿元，同比减少7.67%；2023全年新增房地产项目合计103个，权益拿地金额达到1359亿元，其中在6月以及12月拿地项目最多，分别达23个、20个。仅12月，保利就在广州、佛山、东莞、南京、西安等地均有落子。
销售表现反映到财报上，2023年前三个季度，保利发展营业收入为1925.06亿元，同比增长23.10%。三个季度业绩均同比提升，特别是Q2业绩，涨幅达25.70%。
2023上半年，房地产销售收入占保利总营收比重约91.64%，这或许与其聚焦核心城市和商品住宅的战略有关。期内，保利在38个核心城市拓展总地价和拓展面积占比分别为99%和95%，较2022年同期提升9个百分点和21个百分点，拓展货值中住宅业态占比95%。
2023年11月，佛山保利御江南被传降至五六千元每平方米，总价仅56万元，不过官方已辟谣了这一消息……可以说，保利发展为去库存费尽了心思，不惜以价换量。保利发展是最早发展多元业务的房企之一，在1996年成立了保利物业，随后是保利商业；2018年，保利地产为“去地产化”宣布改名保利发展控股，同时升级了公司“一主两翼”战略内涵；2022年7月，保利发展整合商业、酒店、旅游三大业务板块，成立保利商旅……
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截至2023年6月末，保利物业合同管理面积8.42亿平方米，同比增长15.2%，其中38.3%来自保利发展；在管面积6.50亿平方米，同比增长24.3%，第三方在管面积达到4.12亿平方米，占比达63.3%。
保利商旅方面，成立之时在全国运营管理65个购物中心、超60家酒店、近30个旅游项目，购物中心及酒店管理规模超过700万平方米，旅游项目在管面积超过800万平方米。
03、中海：2023年合约物业销售金3098.1亿元 12月拿地共11宗
1月5日，中国海外发展有限公司及其附属公司、合营公司和联营公司截至2023年12月31日止12个月的物业销售和土地收购情况已经公布。数据显示，该公司在业绩期内的合约物业销售金额约为人民币3098.10亿元，同比上升5.1%。相应的已售楼面面积约为1335.69万平方米，同比下降3.7%。于12月份，中海系合约物业销售额约人民币227.81亿元；而相应的已售楼面面积约为983,500平方米。
2023年12月，在土地收购方面，该公司在天津、苏州、沈阳、郑州、成都、太原、北京和武汉共收购了11幅地块，应占楼面面积约为168.65万平方米。其中四幅地块将会以合作模式发展。该公司就相关土地收购应付的土地出让金约为人民币168.06亿元。中海宏洋集团有限公司在江苏省南通市和扬州市共收购了两幅地块，应占楼面面积合共约为23.55万平方米。中海宏洋集团就相关土地收购应付的土地出让金约为人民币14.48亿元。
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04、万科2023年销售额3761.2亿 同比减少9.8%
1月初，万科发布公告，宣布2023年万科全年合同销售金额达3761.2亿元，较去年下滑9.8%。根据公开数据，去年12月，该公司合同销售面积为256.7万平方米，当月合同销售金额为329.8亿元，同比减少17.05%。从2023年1月至12月，公司累计合同销售面积达2466.0万平方米，累计合同销售金额为3761.2亿元人民币，同比降低9.8%。尽管万科企业在地产行业具有显著地位，但此次年度销售数据的下滑表明市场环境的挑战以及消费者购房意愿的减弱。
万科累计已开业242个商业项目！同年年底，万科累计已开业242个商业项目，建筑面积1227.7万平方米。相比之下，万科和保利两者商业规模存在不小差距，不过保利的商业扩张脚步似乎正在加快。
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05、碧桂园2023年交付超60万套房屋 覆盖249座城市
1月10日消息显示，2023年，碧桂园在全国范围内实现了大规模的房屋交付，累计交付超过60万套。此次交付涉及的房屋面积达到了约7162万平方米，广泛分布于中国境内的249座城市。这一举措显示了碧桂园在履行企业社会责任和扩大市场份额方面的积极努力。
此次交付的房屋类型多样，涵盖了不同消费者群体的需求，体现了碧桂园对市场趋势的敏锐洞察力和灵活应对能力。同时，大规模的交付也对公司的运营管理和质量控制提出了更高要求。
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06、金地集团：2023年签约金额1535.7亿元 同比下降约三成
金地集团公布了2023年12月份及全年销售情况。数据显示，该公司去年12月实现签约面积68.5万平方米，同比下降41.23%；实现签约金额104.2亿元，同比下降48.93%。而2023年全年，金地集团累计实现签约面积877.0万平方米，同比下降14.01%；累计实现签约金额1535.5亿元，同比下降30.77%。
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07、中国金茂2023年销售降8.9%至1412亿 12月单月销售91.7亿
中国金茂控股集团有限公司（股票代号：00817）公布2023年12月未经审核销售数据。公告显示，该公司及其附属公司于当月实现签约销售金额人民币91.70亿元，签约销售建筑面积约631,500.36平方米。
截至2023年12月31日止的12个月，该集团累计签约销售金额达到人民币1,412亿元，同比下降8.9%，累计签约销售建筑面积约8,283,422.19平方米。于2023年12月31日，该集团已录得已认购（未签约）物业销售金额共计人民币35.92亿元。公告指出，上述签约销售金额的数据统计均未计入该集团于2023年12月份或截至2023年12月31日止12个月的物业租金收入。
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08、时代中国控股2023年合同销售额约143.46亿元 同比降63.95%
1月5日，时代中国控股公布截至2023年度未经审核经营数据，累计合同销售金额约143.46亿元人民币，同比下降63.95%，签约建筑面积约904万平方米。在2023年12月，该公司合同销售金额约为9.23亿元人民币，签约建筑面积约为5.3万平方米。
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09、建发国际2023年度权益销售金额1379.6亿 同比增长13.5%
建发国际投资集团有限公司公布了截至2023年12月31日止年度的未经审核营运数据。根据初步审阅，建发国际及其合营公司和联营公司在2023年全年实现了约人民币1379.6亿元的归属股东权益累计合同销售金额，以及约666.4万平方米的累计合同销售总建筑面积，同比分别增长了约13.5%和9.3%。
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10、龙湖集团2023年销售金额1734.9亿 经营性收入248.7亿
龙湖集团控股有限公司公布其截至2023年12月及全年的未经审核营运数据。根据公告，龙湖集团2023年累计实现总合同销售金额人民币1734.9亿元，合同销售面积1079.6万平方米。而12月单月，实现总合同销售金额人民币113.1亿元，合同销售面积96.6万平方米。
公告还详细列出了2023年全年合同销售金额的区域统计结果，包括西部、环渤海、长三角、华中和华南地区。土地储备方面，龙湖集团在2023年12月新增了两块土地储备，总建筑面积19.60万平方米，权益建筑面积18.40万平方米，权益地价人民币28.6亿元。
公告还指出，截至2023年12月末，该集团累计实现经营性收入约人民币248.7亿元（含税金额约人民币265.3亿元）。其中运营收入约人民币129.4亿元（含税金额约人民币138.8亿元），服务收入约人民币119.3亿元（含税金额约人民币126.5亿元）。
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11、合景泰富集团12月预售额减65% 建筑面积降62%
1月5日，合景泰富集团控股有限公司（于开曼群岛注册成立的有限公司，股份代号：1813）发布了2023年12月的未经审核营运数据。
根据公告，该集团连同其合营企业及联营公司在2023年12月的预售额为人民币13.20亿元，较去年同期减少了65.1%。同时，预售建筑面积约为74,400平方米，较去年同期减少了61.8%。
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责任编辑： zoulihuan
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