佛山土拍||华润置地19.38亿元落子佛山顺德云鹭，并代建云鹭湿地公园提升工程

发布时间： 2024-01-25 10:16:40

来源：楼盘网

分类：土地市场

506次浏览

1月22日，华润置地以总价193800万元竞得顺德云鹭片区的TD2023(SD)WG0100地块，宗地位于佛山市顺德区大良街道驹荣北路以东、横八路以南，用地面积为131125.99平方米。算上配建成本，折合实际楼面价约12035元/㎡。

云麓湿地公园.png

据楼盘网了解，该地块分为ABCDE四个分区，其中A、B区容积率不高于1.5。地块涉及部分配建、代建工程，包括市政道路、小学以及湿地公园提升工程等，皆由华润置地负责开发建设。这意味着，华润置地拿下宅地的同时，也将一并建设地块周边及云鹭湿地公园的相关工程，深度参与云鹭片区开发，为片区建设按下“快进键”。

根据开发协议文件，竞得人须代建大良云鹭湿地公园提升工程，包括对云鹭湿地公园景观提升工程实施全过程代建；并引入一家具备丰富公园运营经验的公司作为运营方运营3年，该运营方须为竞得人所属集团的控股关联公司，运营费用由竞得人负责；同时在云鹭湿地公园范围内建设一处公园展示区，须于2025年12月31日前完成竣工验收。

云鹭片区总规划面积6平方公里，横跨大良、伦教两个镇街，与大良老城区隔河相望，北侧邻近伦教三洲片区，南侧紧邻南方智谷一期，东近广州南沙，是顺德南部都会中心“北拓”的重点发展区域，被称为顺德未来十年最具想象空间的城市板块。

顺德的城市发展史，从1.0版的大良老城，到2.0版的德胜中心区和欢乐海岸，每个片区都有自己的时代特色。云鹭片区，拥有占地约1000亩的鹭鸟湿地公园，这是顺德区最大的城央秘境，即便放眼整个大湾区，也是极具特色且不可多得的生态鹭鸟资源。深知鹭鸟天堂生态资源的稀缺，顺德计划将云鹭片区塑造为3.0版的中心城区样板，激活周边潜力可开发用地超6000亩，营造一种全新生活方式。

华润置地顺德润府整个项目纯南向头排望江，玉带环腰的。项目总建筑面积近40万㎡，规划南区低密大平层（专梯入户，首推楼栋仅10层高超低密），北区高层南向江景住宅（2梯5户，首推楼栋30高层全南向望江景）。首推北区14座高层望江：建筑面积约93-125㎡三至四房，93㎡户型即带主卧套间，区域最高交付；125㎡大四房享江景近7米大阳台，主卧送独立衣帽间。首推南区27、28座头排江景大平层：建筑面积约180㎡四房，专梯入户，私密性强，赠送高，超大双主卧带衣帽间、头排无遮挡看江园双景；

顺德润府落址在大湾区佛山三龙汇CLD 高尚住区核心地段，与广州南站一河之隔，为禅城区、南海区、顺德区交汇区域，南向头排潭洲水道陈村登洲半岛，纯生态双公园环抱(四季公园\陈村公园)，同时近享顺联广场、万达广场、欢乐海岸、美的悦然广场四大购物中心。

项目周边2km范围内有2所省级中小学校+3所市级中小学校+2所幼儿园育提供丰富的教育资源；3公里范围内有两所三甲医院，分别美的和佑医院及南方医科大顺德医院附属陈村医院；

周边有广佛环线、广州地铁 7 号线、佛山 2 号线及地铁 11 号线四轨交汇，且广州地铁 7 号线及广佛环线预计今年年底开通，2站到番禺，3站到广州南站；